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物业交接流程、表单和注意事项

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精品文档---下载后可任意编辑秦园居接管验收资料移交1第 1 页 共 31 页精品文档---下载后可任意编辑 目录目录第一章:财务类交接 ......................................... 3 第二章:档案类 ............................................. 4 第三章:合同协议类 ......................................... 5 第四章:图纸或资料类 ....................................... 6 第五章:施工图纸类 ......................................... 7 第六章:配套设施设备类 ..................................... 8 第七章:公共部位和人财物类 ................................ 11 第八章:其他物资财产类 .................................... 12 第九章:附件、工程类移交表格 .............................. 14 第一章:财务类交接2第 2 页 共 31 页精品文档---下载后可任意编辑财务类须移交的事项:1.水电抄表记录及费用代收代缴明细表;2.物业服务费收缴明细表;3.停车费收缴明细表;4.其他有偿服务费用的收取和支出明细表;5.已收取的各类押金统计表;6.欠收款项统计表;7.待付费用统计表;8.债务统计表; 9.其他需移交的各类财务表格或清单;10.对小区公共部位水、电、气表进行抄表,进行费用核算;11.对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主; 第二章:档案类档案类须移交的事项:1.小区固定资产清单;2.业主入住资料:包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片;3.房屋装修资料:包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验3第 3 页 共 31 页精品文档---下载后可任意编辑收报告、违章记录等;4.业主档案(包括文档和电子档),对文档的内容根据目录进行仔细核对,与电子档的业主信息做到准确无误(包括业主成员、面积、联系方式、车位等);5.物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。6.其他需要移交的档案资料;7.各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录;第三章:合同协议类合同协议类须移交的事项:1.自来水接入工程施工合同 2.永久性用电工程的施工合同及附属资料 3.变配电设备运行维护协议 4.集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料5.安防工程施工合同及附属资料 4第 4 页 共 31 页精品文档---下载后可任意编辑6.消防联动报警工程施工合同7.综合布线工程施工合同 8.有线电视工程的施工合同 9.有线电视质量检测...

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