物业交接流程、表单和注意事项

精品文档---下载后可任意编辑秦园居接管验收资料移交1第 1 页 共 31 页精品文档---下载后可任意编辑 目录目录第一章：财务类交接 ......................................... 3 第二章：档案类 ............................................. 4 第三章：合同协议类 ......................................... 5 第四章：图纸或资料类 ....................................... 6 第五章：施工图纸类 ......................................... 7 第六章：配套设施设备类 ..................................... 8 第七章：公共部位和人财物类 ................................ 11 第八章：其他物资财产类 .................................... 12 第九章：附件、工程类移交表格 .............................. 14 第一章：财务类交接2第 2 页 共 31 页精品文档---下载后可任意编辑财务类须移交的事项：1.水电抄表记录及费用代收代缴明细表；2.物业服务费收缴明细表；3.停车费收缴明细表；4.其他有偿服务费用的收取和支出明细表；5.已收取的各类押金统计表；6.欠收款项统计表；7.待付费用统计表；8.债务统计表； 9.其他需移交的各类财务表格或清单；10.对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算；11.对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主； 第二章：档案类档案类须移交的事项：1.小区固定资产清单；2.业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；3.房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验3第 3 页 共 31 页精品文档---下载后可任意编辑收报告、违章记录等；4.业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；5.物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。6.其他需要移交的档案资料；7.各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；第三章：合同协议类合同协议类须移交的事项：1.自来水接入工程施工合同 2.永久性用电工程的施工合同及附属资料 3.变配电设备运行维护协议 4.集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料5.安防工程施工合同及附属资料 4第 4 页 共 31 页精品文档---下载后可任意编辑6.消防联动报警工程施工合同7.综合布线工程施工合同 8.有线电视工程的施工合同 9.有线电视质量检测...