精品文档---下载后可任意编辑物业副总岗位职责 副总 岗位职责 物业 物业副总岗位职责 1 1、根据公司物业经营进展战略，寻求物业接管项目; 2、负责外拓项目业务的开展、测算、统筹; 3、负责拓展区域内相关合作资源整合，维护良好的客户关系; 4、收集与整理物业市场和商业信息;掌握市场动态;对所负责的区域市场及周边地区信息进行收集、分析及反馈; 5、负责物业项目经营拓展方案的拟定; 6、制定及实施外拓业务计划并落实执行，完成公司制定的业绩目标。 物业副总岗位职责 2 1、负责楼宇机电年度保养计划、工作计划、培训计划、财务预算等的制定和组织落实; 2、负责梳理楼宇机电质量问题，负责与物业服务中心进行对接。 3、负责楼宇机电施工质量问题、遗留问题等的整改落实，并进行费用的确认、核算、记录管理等。 4、负责日常维修、保养工作的监督、检查、考评。 5、协助并参加项目维保人员的招聘及考核。精品文档---下载后可任意编辑 6、负责项目日常的能耗管理，并出具分析报告。 7、负责项目共用部位、公用设施设备的中大修及更新改造方案的制定、组织、实施工作。 物业副总岗位职责 3 1、负责对项目前期的考察工作，对物业项目进行运营测算; 2、制定新项目运营方案，含物业服务管理方案、招商招租方案等; 3、市场调研，收集各类供应商数据库维护和信息积累; 4、根据公司采购制度实施物业项目外包采购、招标; 5、负责开拓市场业务; 6、公司交付的其他任务。 物业副总岗位职责 4 执行公司的工作操作标准，负责对所管辖项目的秩序维护、保洁、工程、绿化工作的指导与管理，并制定相应的工作措施; 按公司制定的项目经营管理目标和经济效益指标，完成经营任务，对公司各项经营管理目标结果负责; 协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的关系树立企业品牌形象; 及时处理客户重大的投诉、突发事件、理顺业主与公司的关系，树立公司良好的形象; 负责小区社区文化建设工作; 健全项目物业服务管控体系，提升物业服务品牌。精品文档---下载后可任意编辑 物业副总岗位职责 5 1、负责生态城安置房小区全面物业服务工作; 2、项目费用预算与项目现场员工服务培训; 3、根据公司管理体系制定项目现场服务标准; 4、每月项目工作报表与申报工作; 5、处理项目业主投诉、求助工作。 6、协调沟通甲方(招标方)、施工方相关工作。 7、项目员工服务绩效考核工作。 8、项目客户费用收取与沟通工作。 物业副总岗位职...
