精品文档---下载后可任意编辑物业技术负责人职责 物业技术负责人职责 1 带领团队成员按部门年度工作计划开展各专业设备(土建、电气、暖通给排水、消防、弱电等)的运行/维修/预防性保养工作 按公司管理规定，监督检查直属员工的纪律、考勤及考核工作 落实年度培训计划，配合项目完成人才梯队的培育 对负责模块工作场景标准化的建立及深化 其它上级安排的工作 物业技术负责人职责 2 1、负责住宅小区的报单维修
2、负责职员宿舍、职员食堂设施巡视检查维护保养，报单维修
3、负责业主装修过程巡查监控
4、负责机电设备、消防设施及技防设施的保修检查工作
物业技术负责人职责 3 1
负责提交前期介入期间的工程遗留问题整改建议; 2
负责对物业技术团队所有业务工作管理，包括公共设施设备维护、家政维修服务、设备外包及工程外包的监控管理工作; 3
负责物业技术团队的内部管理、团队建设、专业培训工作，监督设备部年度设备检修计划、电梯保养计划的执行情况; 4
负责对维修家政服务的顾客满意度进行分析并总结，不断完善维修服务流程; 物业技术负责人职责 4 1
责提交前期介入期间的工程遗留问题整改建议，并对已确定问题的整改结果进行验证，园区全部工程事物及相关资料的接管验收，接管的资料移交资料室存档; 2
负责工程服务过程控制、运行控制，向项目负责人建议及提交园区之保养，改善及更改工程之计划; 3
负责整个工程部的员工监管工作，督促下属各班组员工贯切落实岗位责任制及遵守员工守则; 4
就业主或租户之投诉及重要维修保养工程作出调查及提交报告; 5
检查各工程系统的运行状况、控制状态，批阅运行记录，抽查空调、给排水和房屋等设施的维修保养工作和质量记录，监督对园区环境质量检查及不符合的整改; 6
审批各业/户之室内装修工程，及装修、工程服务中涉及环境因素的控制，装修过程的监管及完工验收等工作，并做好有关资料存档
