物业承接查验的重点

物业承接查验的重点消防栓给水系统1 消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。2•消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，引水装置设置不正确,吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵。3•增压设施：增压泵的流量偏大。4•水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于 40m、数量偏少、未分区设置。5•消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓。6•消火栓管道：直径小，有的安装单位违章进行焊接。7•最不利点动压、最不利点静压、最不利点充实水柱不符合规范要求。火灾自动报警系统8•火灾探测器：选型与场所不符；安装不牢固、松动；安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置；报警功能不正常。9•手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；安装不牢固、松动、倾斜。10. 火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器 13 种基本功能（供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能）不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。11. 火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求。12. 消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求。13•消防控制室未设置可直接报警的外线电话；火灾报警控制器、消防联动柜的主电源采用插头连接；消防控制柜未设置手动直接启动消防水泵、防排烟风机的装置。自动喷水灭火系统14. 消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（参见消火栓系统）。用气压罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未与报警阀前的管道连接。15. 稳压系统：稳压泵的流量偏大，稳压泵的位置设置不符合要求（在高位水箱处设置稳压泵，就近接入自动喷水灭火系统的立管顶部）。16•湿式报警阀：设置的地点不适宜（水力警铃位置不规范），供水控制阀未设置。17. 水流指示...