耀江花园尾盘促销方案

精品文档---下载后可任意编辑耀江花园尾盘促销方案 精品文档---下载后可任意编辑目的耀江花园位于海德路五号，是海南海德股份有限公司开发的知名住宅小区，自 2024 年底开盘至今，多数户型已经售馨。但因为项目楼盘主要为中小户型，形象定位和推广宣传亦以中小户型为主，在主力户型全部售馨的情况下，导致少量跃层大户型剩余。为盘活沉淀资产，消化剩余库存，顺利结束尾盘销售，特推出此尾盘推广方案。精品文档---下载后可任意编辑 第一部分 产品分析 产品档案·优点·缺点·简单评价 精品文档---下载后可任意编辑1，产品档案产品 耀江花园 跃层大户地理位置 海口市迎宾大道海德路 5 号 耀江花园小区深处主力户型 跃层 七房 面积 361M2户型结构 跨 11、12、13 三层 格局 未定售价 6000 元/每平米总价 216 .7 万元数量 十套精品文档---下载后可任意编辑补充 附赠 50M2 楼顶花园其他户型167M2 四房两厅 跃层、平层均有。剩余数量 十套。275M2 六房两厅 跃层 。剩余数量 两套。 121M2----138M2 二房、三房 15、16、17 不同楼层分布。剩余数量 若干。注：本方案推广思想以 361M2 跃层主力户型为核心。精品文档---下载后可任意编辑 2，优点分析 现房、成熟社区。居住气氛浓郁，生活配套齐全。交通方便，城市中心。耀江品牌，口碑良好。客厅中空挑高。建筑质量精良。园林优美精致 ，配套完善。楼盘位于小区深处、公寓楼顶层， 周边环境更为雅静 。精品文档---下载后可任意编辑珠江品牌物业管理。3，缺点分析 户型大 总价高。客厅面积较小。附近缺少豪宅氛围。小区以中小户型为主，目标客户群相互冲突。开盘已近三年，尾盘尚未结束，容易引起质疑。房型安全性能欠佳。户型尴尬 ，缺少清楚准确定位。精品文档---下载后可任意编辑4，卖点地段 …环境 …园林… 居住氛围 … 生活配套 … 空中花园…5，简单评述耀江花园是海口大型优质社区，交通方便，环境优雅，是一处兼顾生活便利性和居住舒适性的品质社区。目前剩余户型位于小区深处，公寓楼的顶层，位置较高 、视野开阔，采光通风良好，是整个小区最宁静、最优美的位置，也是市中心罕有的的大户豪宅。前期所以滞销，主要是因为剩余大户型和整体小区形象定位不符；其次是当前房地产大环境面临回调压力，部分潜在客户持观望状态。精品文档---下载后可任意编辑 第二部分 市场分析 宏观市场·豪宅市场·威胁...