代 建 实 施 方 案 盐城东方绿地置业有限公司 2011 年11 月6 日 第一部分 项目代建管理总体方案 第一章 项目概况 第一节 前 言 十分感谢盐城市场亭湖区城市资产资实业有限公司给予我司参与“滨河人家”建设工程代建投标的机会，我司在认真阅读招标文件和踏勘施工现场的基础上编制的投标文件，深刻理解本项目代建的特点和要求，对本项目建设全过程为招标人提供的各项管理服务内容、管理措施进行了详细的叙述，对招标文件的各项实质性要求和条件均作出一一响应，请各位专家评委审阅。 第二节 项目概况 1、 项 目 名 称 ： 滨 河 人 家 （ 中 低 价 位 商 品 房 ） 建 设 工 程 。 2、 项 目 建 设 地 点 ： 滨 河 人 家 （ 中 低 价 商 品 房 ） 位 于 通 榆 东 的 亭 湖 新 区 、 纬 九 路 南 侧 、 机 场 路西 侧 ， 西 邻 工 学 院 。 3、 项 目 概 况 及 建 设 规 模 ： 该 工 程 为 框 剪 结 构 ， 规 划 占 地 61426 ㎡ ， 规 划 建 设 总 建 筑 面 积 101356㎡ 该 项 目 拟 分 二 期 进 行 建 设 ； 本 次 实 施 的 为 一 期 工 程 ， 一 期 用 地 面 积 46895 ㎡ ， 总 建 筑 面 积 75456 ㎡ ，包 括 全 部 建 筑 的 土 建 及 安 装 、 室 外 给 排 水 、 给 暖 、 通 讯 、 有 线 电 视 、 天 然 气 、 高 低 压 用 电 、 小 区 双 电源 设 施 ， 围 墙 、 道 路 硬 化 、 绿 化 、 大 门 等 。 4、 项 目 估 算 投 资 ： 总 投 资 约 为 350000 万 元 。 5、 招 标 内 容 ： 项 目 代 建 （ 承 担 建 设 单 位 的 所有 工 作） 和工 程 施 工 ， 包 括 项 目 前、 中 、 后期 手续办理及 过程 管理（ 其中 招 标 人 已完成前期 规 划 和单 体方案及 公建 配套的 设 计， 并均已通 过相关部 门 的批准） 、 设 计未完工 作、 其它后续工 作、 三通 一 平、 房 屋建 筑 、 安 装 及 附属工 程 等 施 工 ， 至项 目 经验收合格后交付使用 ， 并按有 关规 定承 担 保修责任。 6、 建 设 期 限： 施 工 工 期 计划 自2011 年11 月至2013 年11 月日历天 （ 计划 工 期...
