前言：经过探讨，我们在×地开办××便民超市的意向已经明确。在各位股东的委托下，我整理出的这份数据报告，希望各位股东能凭此决定投资支持。 ××地区商业市场情况分析 1、零售业态现状：对此地区的周围面积，辐射能力，附近有哪些零售商家，如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。 2、同行业情况：此地如果有在经营的超市，把这家超市的详细状况写出，包括营业面积、经营商品的种类，日营业额、营业时间、雇佣人数等。 3、该地区的人口规模 4、该地区人均收入状况 投资效益分析 经过上两项的调查，我对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算，现列如下： 1、预估营业额 预估日营业额：超市的普遍毛利在20％～30％之间，如果你能坚持把毛利降至 20％，那么日营业额达到 1500 元应该不成问题。 预估月营业额：1500 元×30 天＝45000 元。 预估月毛利额：9000 元。 2、每月费用预估 房租：2500 元。 水电费：500 元。 人工费：两人，1000 元。 运输费：200 元。 税：3025 元（营业额的5％，加上城建和教育附加）。 其它办公费：200 元。 合计：7425 元。 我们预估的营业额是最低标准，只要坚持微利销售，每月再配合几次打折促销，相信用不了多久，习惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过来；据了解，税务局对零售业的征收方式一般采取预估，我们会向税务局争取以每月 1000 元为上税标准；如果房租以年付，估计还可再降 500 元。 所以，以上数据计算出的纯利 1875元不可以当作最后的结论，若能参考上几条的意见，我保证每月的纯利在 4500 元以上，年利润在 5.5 万元以上。 投资预算方案 由于超市的规模有限，我们的投资额度也不用太高，具体事项如下： 1、首付房租：三个月租金 7500 元。 2、装修： 门面： 三米长的灯箱： 500 元， 防火板：三块 540 元， 钢化玻璃拉门： 1000 元 门脸、门口地面、门前地面的整修： 700 元。 120 平方米铺瓷砖，每块见方 60cm Χ60cm 的瓷砖大约 6 元，200 块需要 1200 元。 墙面：简单刷白，120 米大约需要 800 元（含人工）。 窗户：两扇一公分厚落地橱窗， 约 500 元。 卷闸门： 门、窗共三帘，约 1500 元。 灯： 强光射灯，每平方米安装一个，约需 35 个，每个 70 元，共 2450 元。 电路改装：由于是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大概 3000 元。 其他小物料： 大约8...
