森林公园投资项目经济效益评价与投资风险分析 经济效益评价与投资风险分析 财务效益评价是投资项目评价中最主要的部分，它是根据项目财务与项目建设 基础数据，对项目整个寿命期内的财务成本与收益情况进行评价，从而论证项目是否具有经济可行性,是在国家现行财税和有关法律法规基础上，通过对基础数据进行审查和鉴定，测算项目建成投产后的获利能力、清偿能力和财务外汇效果等财务状况。其意义：是项目所在企业投资决策的重要依据、是银行发放贷款的重要依据、是有关部门审批拟建项目的重要依据。 所谓项目的风险分析，就是考查建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时，对项自经济评价指标所产生的影响。这种影响越强烈，表明所评价的项目方案对某个或某些因素越敏感，对于这些敏感因素，要求项目决策者和投资者予以充分的重视和考虑。 我们采取敏感性分析，是通过研究 项目主要不 确 定因素发生变化时，项目经济效果指标发生的相 应 变化，找 出 项目的敏感因素，确 定其敏感程 度 ，并 分析该 因素达 到 临 界 值 时项目的承 受 能力。主要指标：内部收益率 、净 现值 、投资收益率 、投资回 收期或偿还 期等。 (一 )估 算范 围 某县 森林公园投资估 算包 括 景 点 、观 景 点 、服 务设施 、道 路 、给 排 水 、供 电 、通讯 、电 视系 统 、保 护 、绿 化等单 项工 程 费 用 ，以及 附 属 工 程 、建筑 安 装 工 程 、设备 器 具购 置 费 、建设单 位 管 理 费 、人 员 培 训 费 、办 公用 具购 置 费 、勘 察 设计费和不 可预 见 费 。估 算时间 为 2 0 1 0 年 ～ 2 0 2 0 年 ，共 1 1 年 ，其中2 0 1 0 -2 0 1 1 年 为 投资建设期，2 0 1 2 -2 0 1 4 这三 年 为 投资发展 近 期，2 0 1 4 以后则 为 远 期。 （ 二 ） 项目总 投资 该 森林公园总 投资包 括 工 程 建设投资和流 动 资金 两 部分：其中工 程 建设投资根据所给 的单 价的内容 加 上不 可预 见 费 计算结 果为 4 3 2 7 .4 万 元 ，流 动 资金 为 1 0 0万 元 ，所以项目总 投资额 预 计为 4 4 2 7 .4 万 元 ，详 见 表2 -1 。 （ 三 ） 资金 来 源 森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，采取...
