土地估价师考试土地估价理论与措施考前冲刺试卷（1）总分：100 分 及格：60 分 考试时间：120 分(10 题，题号 1～10
请判断各题说法对的或错误，并将答题卡相似题号对应的符号涂黑，对的涂“√”，错误涂“×”
每题 1 分，共 10 分
判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为 0)(1)我国土地价格的含义与一般土地私有制国家相似
（ ）(2)级差地租与土地等级相联络，在等量投入的状况下，土地等级不一样，土地收益便不一样，因此地租额不一样
（ ）(3)无论土地质量是优是劣，土地所有者都规定使用者支付给他一定的经济收益，也就是租金
（ ）(4)马克思指出“真正的地租是为了发售土地而支付的”
（ ）(5)路线价估价法不需要较多的交易实例
（ ）(6)都市土地由于多种基础设施的巨大投入，其价格不大于农村土地的价格
（ ）(7)土地的供应是影响地价的重要方面
（ ）(8)路线价估价法合用于街地
（ ）(9)土地有效期满而使用者未申请续期的，土地使用权仍归使用者所有
（ ）(10)同一宗临街宗地，其靠近街道部分地价低于离开街道的部分
（ ）(共 60 题，题号 11～60
每题有 A、B、C、D 四个备选项，其中只有 1 个符合题意，请选择并将答题卡相似题号对应的字母涂黑
每题 1 分，共 60 分
选错不得分，不倒扣分) (1)预期收益原则可以在（ ）中得以应用
(2)威廉·配第认为，在地租是既定的状况下，等面积不一样肥力的土地的价值大小，即地租的多少，与花费的劳动（ ）
(3)马克思指出资本主义地租的特点是土地（ ）的分离
(4)以街道为单位，将宗地靠近性大体相等，土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域，此区域称为（ ）
(5)某临街店铺占地面积为 300㎡，建筑物面积为 600㎡，建筑物重置成本为 1200 元/㎡，耐用年限 50
