概念性方案设计任务书(综合)

X X 项目概念性方案设计任务书（综合） 一、设计任务总则 1. 目的：山东万泰置业有限公司开发的 项目设计满足构筑生活艺术空间、造价经济、顾客使用舒适方便的要求、引导顾客生活方式、管理安全，提高建筑设计质量；同时配合完成规划及建筑单体方案设计的深化，满足方案报审、报批报建要求，并为保证扩初及施工图设计质量，制订本设计任务书。 2. 设计依据： 1) 应满足的消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等国家及地方相关法规、规范；应采用的委托方提供的技术标准以及产品研究的基础成果；并满足任务书提出的设计要求。 2) 详细列出设计中需参照执行的法规清单。 3. 设计深度要求:此次设计以满足 市修建性详规和建筑单体方案报批深度为标准，同时需满足《建筑工程设计文件编制深度规定》深度要求。 4. 与第三方设计单位签订的设计任务书中，涉及到 与乙 方共 同完成设计部 分 的要求是本任务书的有效 组 成。 5. 设计任务书的解 释 权 归 山东万泰置业有限公司所 有。 二、项目概况 6. 用地面 积 及边 界 描 述 ：项目用地位于 ，此次设计范围 为 。本地块 用地地形 ，用地基本属 于 类型 ，（详细请 参考 附 件1：地形 图、附 件2：初勘 报告 ）。地块 北 至 ，东至 ，西 至 ，南 至 。周 边 道 路 状 况 请 参照甲 方提供的周边 道 路 状 况 图。 7. 周 边 建成、在 建项目描 述 ：周 边 建成项目有 等项目，在 建项目有 等项目。 8. 项目用地内 部 条 件描 述 ：如 具 有保留 性的景 观 树 木 、特 殊 构筑物 等及高压 线 等其 他影 响 规划布 局 的要素 。 三、宗地技术经济指标 9. 用地性质： 10. 用地面 积 ： 万㎡ 11. 建筑容 积 率 以及建筑密 度：容 积 率 ： ；建筑密 度： % 12. 建筑高度（如 需要：建筑绝 对 海 拔 高度）要求：小 于 m 13. 绿 地率 ： % 14. 建筑退 红 线 ： 米 15. 总 建筑面 积 ： 平 方米 1) 住 宅 建筑面 积 ： ㎡ 2) 公寓 建筑面 积 ： ㎡ 3) 办 公建筑面 积 ： ㎡ 4) 酒 店 建筑面 积 ： ㎡ 5) 商 业建筑面 积 ： ㎡ 6) 公建建筑面 积 ： ㎡ （分 列不 同用途 的公建的建筑面 积 ） 7) 地下 建筑面 积 ： ㎡ 16. 机 动 车 停 车 设置标准： 1) 住 宅： 辆/户（个）车位...