江苏省2015年房地产估价师《相关知识》：工程量计算的顺序考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列估价基本事项中，首先应予以明确的是。 A：估价目的 B：估价时点 C：估价对象 D：价值类型 E：工业用地的监测点评估价格 2、根据工程量清单计价法，假设某建筑安装工程中，规费为180 万元，企业管理费为 120 万元，利润为 50 万元，该建筑安装工程间接费为万元。 A：50 B：170 C：230 D：300 E：执行层的组织协调 3、在城市__范围内，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守《城市房地产管理法》。 A．规划区 B．行政区 C．规划区国有土地 D．辖区土地 4、__是指外汇买卖活动的总称。 A．外汇市场 B．外汇总市场 C．汇兑买卖 D．汇兑市场 5、在估价报告中陈述__，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。 A．估价师声明 B．估价的假设和限制条件 C．估价方法 D．估价对象 6、国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师变更注册、延续注册之日起日内作出决定。 A：5 B：10 C：20 D：30 E：执行层的组织协调 7、下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是__。 A．指数平滑法 B．市场因子推演法 C．德尔菲法 D．销售人员意见综合法 8、职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数原则上不应超过职工工作地所在该区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的，每年核定一次。 A：2 倍或 3 倍 B：2 倍或 4 倍 C：3 倍或 4 倍 D：3 倍或 5 倍 E：执行层的组织协调 9、某在建工程，土地使用权年限为 50 年，自取得权证日起开工．预计该项目建成后的建筑面积为 17500 ㎡，年净收益为 350 万元．目前该项目已建设 2 年，估计至项目建成还需2．5 年．已知市场同类房地产报酬率为 7％，则评估该项目续建完成时的总价值为．【2006 年考题】 A：3758．57 万元 B：3942．03 万元 C：3966．10 万元 D：4769．85 万元 E：工业用地的监测点评估价格 10、某建设项目建设期3 年，各年计划投资额分別为 1800 万元、2400 万元和1900万元，年均价格上涨率为 5％，则该项目建设期涨价预备费约为万元。 A：305 B：463 C：636 D：961 E：执行层的组织协调 1...
