江西省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：保险的概念试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、耕地占用税采取的税率是。 A：比例税率 B：累进税率 C：累退税率 D：定额税率 E：执行层的组织协调 2、对于无差异曲线的特点说法错误的是__。 A．无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值 B．无差异曲线上的任意两条无差异曲线不能相交 C．无差异曲线凹向原点 D．无差异曲线中，同一条曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用 3、某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额 2 亿元的贷款额度，下列表述中正确的有。 A：该抵押属一般房地产抵押 B：该抵押是最高额抵押 C：若银行实际发放了 2．5 亿元贷款，其优先受偿价款为 2．5 亿元 D：该抵押可以不经登记即产生合同效力 E：执行层的组织协调 4、不属于房地产调整状况的内容是__。 A．经济状况调整 B．区位状况调整 C．实物状况调整 D．权益状况调整 5、采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为 3200 元／㎡，土地重新取得单价为 2100 元／㎡，容积率为 2，建筑密度为 40％。该商品房的单价为元／㎡。 A：3700 B：4040 C：4250 D：5300 E：工业用地的监测点评估价格 6、某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为 10％，银行可提供 6 成、5年利率 8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为。 A：8.8％ B：10％ C：18％ D：18.6％ E：工业用地的监测点评估价格 7、已知临街矩形地块甲的总价为36 万元，临街宽度为20 英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30 英尺，临街深度为125 英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（）万元。 A．65.4 B．81.8 C．87.2 D．109.0 8、的立法目的是：“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展”。 A：《中华人民共和国土地管理法》 B：《中华人民共和国城市房地产管理法》 C：《中华人民共和国城乡规划法》 D：《中华人民共和国农村土地承包法》 E：房地产估价机构必须加盖公章 9、一个房地产开发商要获取销售许可证，他要找的部门是__。 A．房地产学会 B．房地...
