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江西省2017年上半年房地产估价师《相关知识》:保险的概念试题

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江西省2017年上半年房地产估价师《相关知识》:保险的概念试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共 2 5 题,每题2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、耕地占用税采取的税率是。 A:比例税率 B:累进税率 C:累退税率 D:定额税率 E:执行层的组织协调 2、对于无差异曲线的特点说法错误的是__。 A.无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线,斜率为负值 B.无差异曲线上的任意两条无差异曲线不能相交 C.无差异曲线凹向原点 D.无差异曲线中,同一条曲线上的各点代表相同的总效用,不同曲线代表不同的总效用 3、某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,以担保未来三年连续获得总额 2 亿元的贷款额度,下列表述中正确的有。 A:该抵押属一般房地产抵押 B:该抵押是最高额抵押 C:若银行实际发放了 2.5 亿元贷款,其优先受偿价款为 2.5 亿元 D:该抵押可以不经登记即产生合同效力 E:执行层的组织协调 4、不属于房地产调整状况的内容是__。 A.经济状况调整 B.区位状况调整 C.实物状况调整 D.权益状况调整 5、采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为 3200 元/㎡,土地重新取得单价为 2100 元/㎡,容积率为 2,建筑密度为 40%。该商品房的单价为元/㎡。 A:3700 B:4040 C:4250 D:5300 E:工业用地的监测点评估价格 6、某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为 10%,银行可提供 6 成、5年利率 8%、按月等额偿还的抵押贷款,则综合资本化率为。 A:8.8% B:10% C:18% D:18.6% E:工业用地的监测点评估价格 7、已知临街矩形地块甲的总价为36 万元,临街宽度为20 英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30 英尺,临街深度为125 英尺。运用四三二一法则,地块乙的总地价为()万元。 A.65.4 B.81.8 C.87.2 D.109.0 8、的立法目的是:“为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展”。 A:《中华人民共和国土地管理法》 B:《中华人民共和国城市房地产管理法》 C:《中华人民共和国城乡规划法》 D:《中华人民共和国农村土地承包法》 E:房地产估价机构必须加盖公章 9、一个房地产开发商要获取销售许可证,他要找的部门是__。 A.房地产学会 B.房地...

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