二级建造师选择题和综合背景题解题技巧 综合背景题答案技巧 综合背景题，即在一种大背景下出几道选择题.此类题型答题时，一是浏览题的背景材料,理解整个题的背景，作出初步判定有哪些是考点。二是看问题，理解提出了哪些问题，问题的关键是什么?三是熟悉背景材料，要带着问题读,并要根据问题找出背景材料中给出的解题条件（关键词)。再根据该背景材料给出的条件,按一般单选题和一般多选题的答题方式进行答题。 ［例](综合背景下的单项选择题)某房地产开发企业拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程协议价格为 0 万元，工期为 18 个月。按照国家有关规定，该开发企业应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证.根据上述背景，按照《建筑法》和《建筑工程施工许可管理措施》的规定，作答 1—3 题。 （1)申请领取施工许可证的时间最迟应当在（ )。 A、确定施工单位前 B、住宅小区工程动工前 C、确定监理单位前 D、住宅小区工程竣工验收前 （2） 该企业申领施工许可证前，必须办妥建设用地管理和都市规划管理方面的手续,在此阶段最终获得的是该项目的( ）。 A、用地规划许可证 B、国有土地使用权同意文献 C、工程规划许可证 D、土地使用权证 (3)申领施工许可证时向区建设局提交的施工图纸及技术资料应当（ )。 A、满足施工需要并按规定通过审查 B、满足施工需要并通过监理单位审查 C、满足该开发企业的规定 D、满足施工单位的规定 [答题分析］：该题目是在一种背景下的 3 道单选题.解题时，先仔细阅读前面的背景,然后分别解题。 （1）根据《建筑法》和《建筑工程施工许可管理措施》的规定，已经确定建筑施工企业、按照规定应当委托监理的工程已委托监理单位是申请施工许可证应当具有的条件,故选项 A、C 错误。根据《建筑法》第 7 条规定：“建筑工程动工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证.”故选项 D 错误而选项 B 对的。参见考试用书 2Z41 之“一、申请施工许可证的条件”。 （2)根据规定，建设单位申请领取施工许可证,应当具有的条件包括：已经办理该建筑工程用地同意手续;在都市规划区的建筑工程，已经获得规划许可证。某企业办理建设用地管理和都市规划管理方面的手续的次序应为：先获得该项目的建设用地规划许可证,再获得国有土地使用权同意文献，最终获得建设工程规划许可证件。故选项 C 对的。参见考试用...
