2025年中级经济师考试房地产真题答案

《中级房地产》真题及答案一、单项选择题 1、 工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。 A。 原料成本 B。生产成本 C.运送成本 D。 销售成本 【参照答案】B。本题考察工业区位理论。区位理论的关键是通过对运送、劳动力及集聚原因互相作用的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位.参见教材 P4. 2、 需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的( )购置力和服务水平. A. 最低 B. 一般 C。平均 D. 最高 【参照答案】A。本题考察需求门槛的概念.需求门槛是指导中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购置力和服务水平。参见教材 P6. 3、 按照都市的( )划分，可将都市划分为块状都市、带状都市、星状都市等类型。 A。 地理位置 B.地形地貌 C.内部构造 D. 平面几何形状 【参照答案】D。本题考察都市的分类，按照都市平面几何形状，可将都市划分为块状都市、带状都市、星状都市等类型.参见教材 P19. 4、 “甲写字楼位于火车站的北侧”表达的是甲写字楼的( ）. A. 环境 B。方位 C。距离 D。 朝向 【参照答案】本题考察方位的概念。方位是指方向和位置，主体和客体间的辨别关系可以用方位来体现。参见教材 P1。 5、 都市郊区的乡村地区向城镇地区转化的过程，称为( )。 A. 郊区城镇化 B。逆城镇化 C。过度城镇化 D. 再城镇化 【参照答案】A。本题考察郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指都市郊区的乡村地区向城镇地区转化的过程。参见教材 P21。 6、 下列集体土地的征收中，须经国务院同意的是（ )。 A。基本农田 10 公顷 B。林业用地 20 公顷 C。山地 30 公顷 D. 荒地 50 公顷 【参照答案】A.本题考察土地征收的审批.必须经国务院同意方可征收的土地：1、所有的基本农田；2、基本农田以外的耕地超过 35 公顷的，3、其他土地超过 70 公顷的。参见教材 P34. 7、 国有土地上房屋征收的主体是（ ）。 A. 国务院 B。省级人民政府 C.市、县级人民政府 D。 县级人民政府土地主管部门 【参照答案】C。本题考察国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府.参见教材 P28。 8、 国有土地上房屋征收赔偿的内容不包括因征收房屋导致的( ）. A. 搬迁费 B.临时安顿费 C。停产停业损失 D. 上下班交通费 【参照答案】D。本题考察房屋征收赔偿的内容。包括：被征...