2025年中级经济师考试房地产经济和实务模拟真题

中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》模拟真题一、单项选择题（每题 1 分）第 1 题下列有关区位的说法中，错误的是( )。A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个原因决定C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D.政治区位是反应某一事物与政治中心、政治边界等政治要素互相关系的区位对的答案：B,第 2 题中心商务高度等于( )之比。A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积对的答案：A,第 3 题消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求B.若预期房地产价格下降，则会增长其现时需求C.若预期房地产价格上涨，则会增长其现时需求D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求对的答案：C,第 4 题“某宗房地产位于汽车站的北侧”表达的是该宗房地产的( )。A.环境B.方位中C.通达性D.朝向对的答案：B,第 5 题根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和( )后的余额。A.平均税费B.平均利润C.平均市值D.平均价格对的答案：B,第 6 题集体土地征收是国家为了公共利益的需要，根据法律规定的权限和程序，强制获得集体土地( )的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.通行权对的答案：A,第 7 题在评估公益事业用房的拆迁赔偿价格时，一般采用的措施是( )。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法对的答案：C,第 8 题征收农民集体所有的土地，土地赔偿费用归被征收土地的( )所有。A.农民个人B.剩余劳动力安顿单位C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织对的答案：D,第 9 题房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，根据法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为。征用的目的是获得财产的( )。A.所有权B.使用权C.处分权D.收益权对的答案：B,第 10 题下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是( )。A.抵押B.发售C.互换D.赠与对的答案：A,第 11 题下列有关建设用地使用权互换的说法中，对的的是( )。A.互换的标的物必须都是建设用地使用权B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权C.互换后的建设用地使用权人不发生变化D.互换的建设用地使用权应当是等值的对的答案：B,第 12 题下列建设用地使用权中，不得设定抵...