物业承接查验标准(全面)

物业承接查验标准、供配电系统1. 、配电房现场查验内容与标准。序号查验项目查验内容与要求备注配套设施1. 室内应有独立的机械通风设备，保持室内通风良好；2. 室内应配置有干湿球温度计，其温度控制在 40°C 以下，湿度低于 80%；3. 室内应安装与实际情况相符合的高低压系统模拟屏；4. 变配电室应设置与消防控制中心通信的直通电话。安全防护1. 高压验电笔、接地线、绝缘手套、绝缘靴、绝缘棒等安全检测用具齐全，并具有相关部门检测合格正数，合格证书应在检测时效之内；2. 开关操作手柄、移动警示牌、小车联锁等专用工具及钥匙应齐全完好；3. 高低压柜、变压器以及其电气设备前均应铺设有绝缘胶垫，，绝缘垫应整洁完好，4. 机房内应有明装接地干线，接地干线有黄绿相间颜色标示，接地阻值不大于 1 欧姆，接地测试点清晰明了；5. 配电柜、变压器、操作台等电气设备的底座应与接地干线可靠焊接；6. 电缆沟应，沟内干燥、无积水、无杂物，各电缆沟内空洞应密封好，电缆沟应设置盖板，封闭良好；7. 机房的大门应配置防鼠板，防鼠板应米用铁皮包裹，表面光滑，拆卸便利，其咼度应大于 50cm。2、发电机房的现场查验内容与标准序号查验项目查验内容与标准备注电源与照明1. 发电机房应配置双路供电电源，以确保发电设备的可靠运行；2. 发电机房应安装防爆灯，且亮度分布均匀。储油间1. 机组应设有专用储油间，储油间应米用防火墙与发电机房隔开；2. 储油间设置能自行关闭的甲级防火门，并向发电机方向开启；3. 储油间内设有通风换气装置；4. 储油间油箱无渗漏现象，总储存量不应超过 8 小时的用消音与排气1. 发电机排气管及消声器应固定在专用支架上，排气管无渗漏；2. 发电机房的噪音和废气排放应通过环保及消防部门的检测序号查验项目查验内容与标准1母线与桥架1. 封闭母线、电缆桥架以及线管安装牢固、排列整齐、无锈蚀、无损伤；2. 封闭母线的支架应安装牢固，弹簧伸缩自如，母线端头应装有封闭罩；3. 桥架和线槽内电线、电缆标志牌应装设齐全、正确，电缆型号、规格应符合设计要求。2防火隔堵封闭母线、电缆桥架的层间防火隔堵应严密，防火枕应完好无破损。3配电箱1•配电箱、控制箱、电表箱的外观完好，整齐美观，其位置安装合理，便于计量抄表和维护检修。2•所有线路标识清楚，无破损、无变色，连接牢固。3•所有分回路空开不跳阐，无掉相4接地1. 竖井内所有电器设备应与接地干线连接牢固，接地电阻符合设计要...