茂县易三饭店综合楼新建项目 施工监理实施细则 （土建部分） 编制： 审批： 茂县易三饭店综合楼新建项目监理部 年 月 日 1 目 录 一、 工程概况及特点—————————————————3 二、 质量、进度、投资、安全控制及流程————————3 三、 监理工作的控制要点———————————————1 9 四、 监理工作的方法及措施——————————————3 8 五、工程重点、难点控制———————————————4 1 2 前 言 本监理实施细则根据监理规范、规划的要求进行编制。内容包括工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及流程，监理工作的控制要点（包括材料质量控制要点、机械、设备控制要点、地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部等控制要点；建筑给、排水、建筑电气等分部工程控制要点另行编制），监理工作的方法及措施、工程重点、难点控制等内容。 本细则主要是依据工程施工质量验收规范及工程施工过程中常见的质量通病编制的控制要点，由于建筑工程涉及面广，难于以一概全。施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中的监理验收，现场监理人员将依据验收规范对工程质量进行全过程控制。 3 一、工程概况： 茂县易三饭店综合楼新建项目工程建筑面积2 5 7 9 平方米,地上 5 层，框架结构。 1 、项目名称：茂县易三饭店综合楼新建项目工程 2 、建设地点：茂县凤仪镇 3 、建设单位：易三饭店 4 、设计单位：四川省古建筑设计院 5 、承包单位：茂县建筑工程总公司 6 、上部结构体系：框架结构 7 、抗震设防烈度：8 度 8 、耐火等级：二级 9 、施工工期：2 7 0 日历天 1 0 、质量等级：符合现行建设工程有关标准，规范的合格标准。 二、质量、进度、投资、安全控制及流程 （一）工程质量控制 1 、质量的事前控制 （1 ）认真复核建设单位提供的场地有关资料，检查现场测量标桩，建筑物的定位以及高程水准。 （2 ）审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案，要求提交的施工组织设计或施工方案要祥实、严密、切合实际，技术可行，措施可靠；在施工组织设计中要求编制有重点分部（分项）工程的施工工法和主体结构、屋面工程、装饰工程，、设备安装工程的工艺流程以及对当前质量通病制定的技术措施或质量预控措施。 （3 ）工程开工前，承包单位要做好施工准备工作，然后填报开工申请表，并附上该项工程的施工计划以及相应的工...
