社区购物中心CommunityShoppingCenter及其基本特点

第 1 页 共 2 6 页 一、社区购物中心 Community Shopping Center 及其基本特点 摩尔（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。与 Center、Mall 相似，其他常见的英文名词还有：Plaza、Galleria，指出了摩尔的特点，具有长廊、广场、庭院的特点，就是在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以进行休闲、购物或聚会。Shopping + Center、或 Mall、或 Plaza、或 Galleria 两词的结合，表示出购物空间带给消费者愉悦的感受，也区分出百货公司（Department Store）只是针对货品进行分门别类的商店，是无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。 二、英美二国社区购物中心发展概况及特征 社区商业最早于 20 世纪50 年代在美国出现。当时由于家庭汽车的普及，以及城郊新建的发达的高速公路，使得城市居民大量向郊区扩散，由此产生了专门为郊区新建居住区居民服务的社区商业，到70 年代新加坡的社区商业也开始在规模发展起来。 国外的社区商业主要以购物中心的形式出现。购物中心是一种现代的零售业务，美国的《零售辞典》对购物中心是这样定义的：“购物中心是一个由零售商店及其相应设施组成业态----社区购物中心 基 本 特 点 选址 商 圈 与 目标顾客 规模 商 品 （ 经营）结构 商品售卖方式 服务功能 管 理 信 息系统 市、区级商业 中 心 商 圈 半 径为 5－10 公里 建 筑 面 积为 5 万平方米以内 20-40 个租赁店，包括大 型 综 合超市、专业店 、 专 卖店、饮食服务及 其 他店 各个租赁店独立开展经营活动 停 车位300-500个 各 个 租 赁店 使用 各自 的 信 息系统 第 2 页 共 2 6 页 的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。” 国外的购物中心分为地区型购物中心、社区型购物中心和近邻型购物中心三种。 社区购物中心在面积、服务人口、商店数目等方面都界于地区型购物中心和邻里型购物中心之间。但各个国家的社区购物中心并非完全一样，这是由各国经济发展水平、居民汽车普及率、国土面积、居民密集度等因素的差异造成的。各国社区购物中心的不同，体现在规模、服务人口数量、甚至是布局、形态等方面。 国外社区购物中心的零售商们联合扩大经...