福建省2015年房地产估价师《相关知识》：会计信息的次要质量要求考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、国外研究表明，房地产的经济寿命与其__相关。 A．建筑结构 B．所在区域 C．使用性质 D．使用过程 2、承包商收到竣工结算价款后，通常应在（）内将竣工工程交付给开发商。 A．半个月 B．一个月 C．一个半月 D．二个月 3、国家实行土地登记制度，由对所管辖的土地进行登记造册。 A：县级以上人民政府 B：县级以上人民政府土地管理部门 C：县级以上人民政府农业管理部门 D：乡级以上人民政府 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、（）既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。 A．简单平均法 B．回归分析法 C．移动平均法 D．加权平均法 5、我国个人住房抵押贷款的风险最终主要转移在 __身上。 A．开发商 B．银行 C．购房者 D．都是 6、某房地产价格分两期支付，首期付款 50 万元，余款 80 万元在第 8 个月末一次付清，当时月利率为 1％。该房地产的实际价格为万元。 A：87 B：124 C：130 D：134 E：工业用地的监测点评估价格 7、下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是__。 A．经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价 B．项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用 C．设计过程中要力求项目全寿命费用最低 D．设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则 8、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是（）。 A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定 C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定 D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 9、某建筑物已建成10 年，预计尚可使用40 年，残值率为 4%，该建筑物的成新率为__。 A．75% B．79% C．81% D．84% 10、下列不属于民事法律行为成立的条件有。 A：行为人具有相应的民事权利能力 B：行为人具有相应的民事行为能力 C：意思表示真实 D：不违反法律或者社会公共利益 E：执行层的组织协调 11、某在建工程土地使用权年限40 年，自取得土地使...
