福建省房地产估价师《案例与分析》：估价对象区位状况描述与分析考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、当居民收入的增加是__的收入增加时，对居住房地产的需求会增加的最多。 A．低收入者 B．中等收入者 C．高收入者 D．可支配收入 2、房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和。(2009 年试题) A：《住宅使用说明书》 B：《住宅验收说明书》 C：《住宅保修说明书》 D：《住宅保修保证书》 E：房地产估价机构必须加盖公章 3、经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取方式供应。 A：行政划拨 B：拍卖出让 C：招标出让 D：挂牌出让 E：房地产估价机构必须加盖公章 4、的立法目的是：“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权”。 A：《中华人民共和国土地管理法》 B：《中华人民共和国城市房地产管理法》 C：《中华人民共和国城乡规划法》 D：《中华人民共和国物权法》 E：房地产估价机构必须加盖公章 5、开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目__之比。 A．投资的资本价值 B．总开发成本 C．总开发价值 D．总投资额 6、__不属于对外交通用地。 A．管道运输 B．港口 C．企业内铁路 D．机场 7、下列关于货币政策，表述不正确的是。 A：货币政策是指国家通过中央银行控制货币供应量来调节利率，进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的措施 B：货币政策通过利率的变动对总需求产生影响，是直接地发挥作用 C：货币政策一般分为扩张性的和紧缩性的 D：在通货膨胀严重时，多采用紧缩性货币政策 E：执行层的组织协调 8、某宗房地产交易中，买方付给卖方 2500 元／㎡，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的 5％缴纳有关税费；买方按正常价格的 3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于元／㎡。 A：2427 B：2500 C：2575 D：2632 E：工业用地的监测点评估价格 9、在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是。 A：股票+投资基金 B：债券+投资基金 C：投资基金+股票+债券 D：股票+债券 E：执行层的组织协调 10、登记机关自受理登记申请之日起日内...
