- 1 - 附 件 广东省农村合作金融机构 租金质押贷款业务操作指引(暂行) 第一章 总则 第 一 条 为 进 一 步 完 善 金 融 服 务 功 能 ， 满 足 客 户 多 元 化 金 融服 务 需 求 ， 推 动 广 东 省 农 村 合 作 金 融 机 构 信 贷 业 务 的 发 展 ， 根 据中 华 人 民 共 和 国 《 商 业 银 行 法 》、《 担保法 》、《 物权法 》 及《 贷 款通则》 等法 律、法 规和 《 应收账款质押登记办法 》（中 国 人 民 银行 令〔2007〕第 4 号）、《 中 国 人 民 银 行 征信 中 心应收账款质押登记操作 规则》、《 广 东 省 农 村 信 用社信 贷 业 务 操作 管理办法 （修订版）》（粤农 信 联发 〔2008〕223 号）等有关规章制度， 结合 我省农 合 机 构 实际情况， 制定本指引。 第 二条 本指引所称的 租金 是指权利人 （出租人 ）因出租未经对外抵押的 动 产或不动 产而 获 得 的 要 求 承 租人 付 款的 租赁 收入 ， 包 括 现 有的 和 未来 的 金 钱 债 权及其 产生 的 收益 ， 不包 括 其 他收费 权产生 的 应收账款（含 转 租赁 的 租金 ）。 租金 质押贷 款是指借 款申 请 人 以 其 自 身 或第 三 人 所有的 要求 承 租人 （付 款义 务 人 ）支 付 租金 的 权利作 为 质押， 从 农 合 机 构取 得 一 定金 额 的 贷 款， 并 按 期 归 还 贷 款本息 的 人 民 币 贷 款业 务 。 - 2 - 第 三 条 在 合 同 的 期 限 内 ， 借 款 人 根 据 自 身 实 际 情 况 向 农 合机 构 申 请 借 款 ， 农 合 机 构 根 据 借 款 人 的 实 际 用 款 进 度 、偿还能力，确定借 款 人 的 用 款 申 请 。 第 四条 租金质押贷款 的 四个基本当事人 为借 款 人 （申 请人 ）、出质人 （出租人 、权利人 ）、义务人 （承租人 ）和贷款 人 （即农 合 机 构 、质权人 ）。 第二章 贷款要素 第 五条 贷款 额度 一般不超过贷款 期 限 的 租金收入的 70%。其中租金总收入的 合 理性确定由各农 合 机 构 根 据 各地的 市场实际 情 况 进 行判断。 存量贷款 增加租金质押担保方式、能提供足额有效抵押或担保公司担保的 新...
