秦皇岛市新天地项目市场调查报告 秦皇岛新天地项目用地位于秦皇岛市海港区传统商圈的核心位置，北为河北大街，东为民族路，西为文化路，南侧隔新华街与太阳城商业区相邻，占地面积31808.25 平方米。 一、项目周遍商圈概况“ 基 地北侧河北大街对 面为全 市最 大的商场 — — 金 原 商厦 及 金 原 商务 大厦 、秦皇岛商城、天华大酒 店 等 物 业。 基 地南侧是 太阳城商业区，分 布 超 市、餐 饮 、高 层 商住 、 办 公 等 多 种 物 业形 态 。 基 地西侧是 早 期 形 成 的金 三 角 商业重 心，有 华联 、劝 业等 老 牌 商业。 基 地东侧除 商业外 还 有 本 市最 大的小 区— — 秦皇小 区，东北侧有 现 代 购 物 广场、泰 新数 码 广 场等 。项目周边 交 通 便 利 ，人 流 密 集 ，配 套齐全 ，商业氛围极为浓厚。 二、城市商业概况 ➢ 城市概况 秦皇岛市位于河北省东北部，东邻辽宁，西接津京，南临渤海，北倚燕山，地处东北、华北两大经济区的结合部、环渤海经济区的中心地带。 秦皇岛市是 我国北方唯一的不 冻 良 港。该 港是 一座 以 能 源 输 出 为主 ，兼 营 杂 货 和集 装 箱 的现 代 化大港，是 中国第 二大港，是 世 界 最 大的能 源 输 出 港。 秦皇岛是 北方著 名 的旅 游 城市和 新兴 的工 业城市。城市总 面积 7523 平方公里 ，总 人 口257 万 。海港区总 面积 220.28 平方公 里 ，总 人 口46.2 万 。 交 通 状 况 秦 皇 岛 交 通 极 为 发 达 ， 京 秦 、 京 哈 、 大 秦 、 102 国 道 、 205 国 道 、 京 沈 高 速 公 路构 成 了 海 港 区 密 集 的 陆 地 交 通 网 。使 秦 皇 岛 成 为 沟 通 东 北 三 省 与 京 津 地 区 的 重 要交 通 枢 杻和 中 继 站 。 另 外 ， 海 港 区 距 秦 皇 岛 机 场 仅 13 公 里 ， 己 开 通 北 京 、 上 海 、广 州 、 哈 尔 滨 、 大 连 等 国 内 11 条 航 线 。 ➢ 居 民 收 入 水 平 和 消 费 水 平 2006 年 秦 皇 岛 全 市 生 产 总 值 完 成571.56 亿 元 ， 比 上 年 增 长12.6%， 三 次 产 业分 别 增 长 10.7%、 14.1%和 12%。 秦 皇 岛 市 的 ...
