草签购房合同注意事项 草签购房合同注意事项 1 所谓草签,只是售房人员让你们尽快签字的一个借口,合同只要经双方当事人签字,就成立并产生法律效力。不过你们签订的这份合同,违约金约定过高,且对你们明显不公平,假如真产生纠纷,你们可申请法院撤销该合同。需要注意的是,撤销合同的期限是 1年,自你们签订该合同起,因此,假如感觉会有纠纷,建议及时诉诸法律 正式合同未出来之前,草签合同具有同样的法律效力的 草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统,有合同编号)的一种说法。 从合同效力角度,草签合同与网签合同都有同样的合同效力,但不能对抗第三人。 《担保法》第 43 条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同,双方发生争议,都主张享有对该标的物的权利时,有登记的一方就可受法律的保护,优先享有权利。 草签网签合同一样吗? 问:20___年 8 月底交房。开发商告诉我现在只能草签合同,请问有法律效应吗。网签跟草签有什么区别呢? 回复:1、开发商告诉您现在只能草签合同,可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来,或者是其他原因。 2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本,双方签完后,还得到建委进行备案。 3、草签表示您们双方有房屋交易的意向,网签就是正式签订的合同了 问:以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签. 别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商, 我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样. 回复 1、国家规定预售商品房买卖必须要网签,草签的只表示你们有房屋交易的意愿,并没有履行合同必需的要件,所以您的利益很难保证; 2、现在房子暂停了网签,并且停工了,中间必定有问题,建议您考虑将全部房款要回来。 问:我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢? 我想开发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但是他确实是五证齐全的.停止网签的原因是土地问题. 回复:1、既然土地有问题,这种房子您都敢要? 2、可以开发商目前的状态为理由将房款要回来; 3、看你们草签的那份合同,是否有在什么情况下,可以返回房款的约定? 注:网签是正规的受房管局监督的,经过网签、就不可以一房二卖了,并且也能确定此房是可以依法销售的房子,假如开发商不同意网签,说明其中有一些问题。 房屋买卖合同怎么签,签订房屋买卖合同要注意什么? 购房者在签了认购书交了定金以后...