1.0宏观环境分析报告

0.02.04.06.08.010.012.014.016.01981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004GDP增率5年6年7年8年9年10年11年12年13年图 1.1 1981—2024 中国 GDP 增率移动平均结果资料来源： 2024 年中国经济统计年鉴自 1956 年开始，迄今为止，我国已经走过了十个五年计划，进入了“十五”计划的最后一年，在这十个五年计划之中，我国经济得到了蓬勃的进展，保持了较高的增长速度。特别是近年来，经济整体走势在国家有效的宏观调控之下，表现出了良好的周期性进展态势。借助中国 1981～2024 年期间中国 GDP 增长速度的数据，分别利用 5～13 年的步长通过几何平均法进行移动平均处理（见图1.1），可以将我国自 1981 年以来的进展归纳为 1981～1990 和1991～2001 两个经济周期，这两个 10 年中的我国经济虽然没有如古典经济周期理论定义的那样完整的经历经济复苏、经济繁荣、经济萧条和经济衰落四个阶段，但都形成了经济的有迹可寻的周期性起落波动，其运行轨迹可以为我们后十年间的经济预测提供一定的参考，我们可以将它称之为中经济周期，与时间跨度较长的大经济周期相区别，主要目的是借助宏观经济形势周期性波动的特点为其后的房地产产业波动及其作用之下的本项目投资可行性分析确定基调。按上述两个经济周期的运行轨迹推断，2024～2024 将成为我国的第三个经济周期，经济增长的最高速度也将同样出现在周期的第 2～4 年，即 2024 年至 2024 年期间，同时，经济波动幅度将会进一步减小，经济增长将更趋平稳。2024 年、2024 年及2024 年第一季度我国的经济表现充分的印证了我们对第三个经济周期的推断。2024 年我国经济运行情况： GDP 保持了快速增长，比 2024 年增长了 9.1%；物价保持基本稳定，生产资料价格涨幅高于居民消费品价格涨幅；居民消费稳步增长，人民生活水平稳步上升；投资是拉动中国经济增长的主要因素；工业企业的经济效益持续好转；进口大幅上升，贸易顺差减少；财政收支基本平衡，关税和进口环节增值税收入上升较快；货币供应量和贷款快速增长。2024 年我国经济运行情况： 2024 年 GDP 达 136515 亿元，比2024 年增长 9.5 个百分点；农业生产出现重要转机，粮食获得丰收；工业生产平稳较快增长，企业效益继续改善；固定资产投资增长速度有所回落；市场物价涨幅有所提高，消...