2024 年果园租赁协议书范本 发包方(简称甲方):______________ 租赁方(简称乙方):______________ 根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规,甲乙双方就果园租赁签订以下协议书,以供双方共同遵守: 第一条、租赁果园的地点和数量 甲方将座落于______的果园,总面积共计______亩,以及简易房一间租赁给乙方。土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和租赁受益权。 第二条、租赁期限 甲乙双方约定该果园租赁期限为______年,从______年______月______日起至______年______月______日止。 第三条、租赁费用、交费时间及方式 乙方在租赁期内,每年应上交给甲方租赁费用为人民币______元,(大写____________) ,先预交一年的租金。租赁费均以现金交纳,甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的______月______日以前。 第四条、履约保证金 乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付______元,(大写____________)作为乙方履行本合同的履约保证金,合同期满后甲方无偿退还乙方。如乙方在第 1 年试经营过渡期间退出租赁,甲方有权利收回该项履约金。 第五条、甲方的权利与义务 1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方租赁后,任何第三方不得在租赁期内向乙方主张任何权利。 2、维护乙方的土地租赁经营权,不得单方面变更、解除租赁合同。 3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 第六条、乙方的权利与义务 1、享有租赁土地的使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处理产品。 2、乙方不得将果园租赁、转让给第三方。 3、乙方在租赁经营期间必须仔细管理好果园内的各种果树,假如出现损坏,乙方须及时购苗补植。如因管理不善,造成果树损害的(如发生大面积病虫害、火灾、人为损坏果树等),由乙方承担赔偿责任。出现不可抗拒的自然灾害(如冰雹、地质灾害)造成的果树损害,乙方不承担赔偿责任。 4、乙方必须按时按额缴纳租赁费。 第七条、违约责任 本合同签订后双方均应遵照执行,否则违约方应赔偿守约方本合同总价款 30%的违约金。 第八条、争议纠纷解决 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由双方友好协商解决。协商不成时,双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条、其他约定 1、如遇不可抗拒的自然灾害,造成重大损失,致使合同无法履行时,乙方应及时书面通知甲方,由双方协商解决办法。 2、本协议在履行中,当事人任何一方要求变更或解除时,须持...