2024 年竞选小区业委会演讲稿 后面根据邻居们的意见，可以考虑改体育设施或者活动场地。 二、安控 1、围墙安装防爬刺，大约 3 米高。有可能算作围墙申请政府经费，我现在也不太确定。 2、围墙安装安防监控摄像头。 3、更换门禁系统。 4、外来人员管理，一定要联系业主或住户确认，才能进入。 5、外卖或快递签订协议，电动车进入小区限时限速。 6、小区内租户登记，现有的群租房加强管理，要求业主确保消防和用书安全。新装修需加强监控，不允许出现新的群租房。 7、小区电梯广告、张贴广告的管理。 三、改造 1、电梯更换，申请使用本体维修基金，申请政府补贴。能力所限请其他候选人讲此问题。 2、喷水池位置改造。 面积估算 60 平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本 5-6 万元。 3、假山位置改造。 两座假山风水不好，阴气太重。现在很脏，而且滋生蚊虫老鼠，建议拆除。 面积估算 60 平，工程包括拆除和土方回填，混凝土硬化等，成本 5-6 万元。 可以新建体育活动设施，如篮球场、羽毛球场等。 4、三、四栋中间活动位置改造。 5、垃圾房改造。 6、垃圾桶位置改造。先看文德福 6 栋地面垃圾桶 蔚蓝海岸垃圾桶 7、路面改造，工程有点大。对比一下看看效果。 因为供水、煤气改造、东滨路修路开裂、城脉挖地开裂等，我小区主干道四分五裂，乱七八糟。 假如路面整体改造，需要开挖、防水、水泥基、作硬化。根据我小区占地 2 万平米估算，道路约 2000 平米，改造成本 600 元/平米，估量总成本 120 万元。小区物业总增值应该在 1 亿元以上。 物业增值不是天上掉馅饼，此项欢迎各位来辩论。 8、外墙改造。 可以申请政府补贴。特别是白色裙边和阳台白墙，脏乱很难看。改造工作包括外墙翻新、空调水管维护翻新、外墙维护、外墙刷漆、防水处理等。 9、绿化改造。文德福绿化 和蔚蓝海岸三期的对比，差距明显。建议略微加大投入，请专业的绿化公司整改。 10、电梯厅改造。我住的 2024 年 6 栋 1 单元电梯厅装修，花费 9900 元，由我全程监工，大家有空看看效果。有需要的可以改造，团购成本在 5-6 千元。可以极大提升档次。反正我们的朋友们来到家里，都赞扬我们电梯厅。(此处插入照片)。 11、小区白蚁消杀 找专业的白蚁消杀公司来诱杀，可以申请政府经费。特别是在春夏白蚁繁殖季节，下雨及黄昏后等是最佳时机。我家 6 栋已发现白蚁，还是十几年前的位置。 12、小区蚊虫苍蝇消...
