房地产项目市调总结报告VIP专享

黄岩•翠屏春晓市调情况分析亠、项目概况楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与 G104 交叉口北侧（原老双鸽集团）开盘时间：2015 年 6 月 7 日入住时间：一期 2017 年 8 月物业类型：住宅、别墅产权年限：住宅 70 年装修情况：毛坯楼层状况：最高 33 层，最低 21 层建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅建筑及园林设计：深圳市建筑设计研究总院开发商：台州市腾业房地产开发有限公司售楼地址：黄岩大桥路 888 号（原双鸽集团）物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司停车位：花园洋房、别墅、排屋有 2~7 个车位，地下停车位 2205 个。规划用地面积：108542.27 川总建筑面积：383490.54，其中地上面积（计算容积率）258902.11，地下车库建筑面积 124588.43 川建筑风格：经典法式建筑风格容积率：2.39绿化率：30%户型面积：排屋等面积 260-430 平方不等，洋房面积 450 平方，稀缺限量 8 套超 800 平米豪华尊贵洋房。高层住宅面积从 84-215 平方米，还有少量 250 平以上尊贵复式户型。幢数：共 30 多栋法式排屋、洋房和 12 栋幢 21F-33F 高层住宅户数：高层总共 1422 套园区配套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。学区：北城小学、北城中学。在售均价：高层 9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积 135 平-143 平，均价 11000 元/平。12#楼和 11#楼均仅剩少量在售，户型面积为 83 平-134 平，11#楼均价 8800 元/平，12#楼均价 9280 元/平。法式排屋在售面积 275 平-430 多平，洋房户型面积为 400 平-800 平（另有加赠面积 100 多平-200 平），排屋售价在 600 万/套-900 万/套左右，洋房售价在售 800 万-1800 万元/套。去化情况：网签备案 881 套，已签约 167 套，去化率 19%，签约均价 9740.74 元/平。项目区域地图：项目效果图：黄岩区目前住宅性质在售项目 14 个：君廷世纪、台州新城吾悦广场、翠屏春晓、永宁公馆、亿邦豪庭、耀达天玺、皇家蓝庭、尚品南郡、曙光馨园、江南世家、宁江明月、拓鑫新景家园、宁溪•溪上玫瑰苑、春光新苑（ 划 线项目位干宁溪、院桥，不在竞品区域范围内）。翠平春晓主要竞品项目十个：① 、台州新城吾悦广场、亿邦豪庭、江南世家、皇家蓝庭② 、君廷世纪、宁江明月③ 、耀达天玺、尚品南郡、曙光馨园、永宁公馆1、台州新城吾悦广场户型：二居 89 平米、三居 115 平米、三居 ...