DOC前期物业承接查验标准指导标准一、房屋主体具体验收标准1、按图纸设计检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；主体结构，外墙不得渗水。2、楼地面面层与基层粘结结实，不开裂空鼓。3、内墙面，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无渗漏。5、卫生间、阳台地面低于相邻地面 2 厘米左右，不应有积水。6、木地板整体平整，无明显拼接缝，无翘曲变形，无色差，扣条、踢脚线安装结实，踢脚线接缝平整、严实。7、门窗：门开启自如，门窗与墙面接触结实，无晃动和裂缝，目视零配件齐全，位置准确，无翘曲变形与斜角，门窗缝隙均匀；门锁、窗销结实，开启灵活；玻璃安装结实，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；油漆均匀，色泽光亮新鲜，完整；电子防盗门通话清晰，完好；不锈钢防盗门外表光亮，无锈迹，无刮花、变形。8、楼梯、扶手：钢木楼梯安装结实，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，外表平滑；砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。9、木装修工程外表光洁，线条顺直，对缝严密、结实。10、墙面砖外表平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。11、油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、漏刷现象。DOC12、电器插座安装结实，符合“左零右火〞规定，电源已接通正常。13、有线电视已开通，收视良好。14、开关安装结实，开关灵活，接触良好。15、灯具安装结实，完好无损，反响灵敏，发光正常。16、水表、电表、气表安装结实，计数正常，无损伤。17、卫生洁具安装结实，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞排水通畅。18、给水设施安装结实，接口密实，无渗漏、锈迹，流水通畅，有足够压力。19、地漏、排水管道安装结实，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。20、门铃、对讲安装结实，操作灵活，效果良好。21、防盗网、晾衣架安装结实，焊接密实，面漆完好均匀，无脱皮、锈迹，无裂纹、折损。22、其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，工作正常。二、公建配套接收验收标准1、天台：天沟、落水管口畅通完好；隔热层、防水层完好。2、散水坡无下陷、断裂、与墙体别离，坡度适宜、平整。3、屋面避雷设施结实。4、路灯、装饰灯安装结实，完好无损，工作正常；灯柱安装结DOC实，油漆完好。5、绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。6、道路：路面平整，无水泥块，无起砂，断裂；路牙石砌筑...
