DOC前期物业承接查验标准指导标准一、房屋主体具体验收标准1、按图纸设计检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；主体结构，外墙不得渗水
2、楼地面面层与基层粘结结实，不开裂空鼓
3、内墙面，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷
4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无渗漏
5、卫生间、阳台地面低于相邻地面 2 厘米左右，不应有积水
6、木地板整体平整，无明显拼接缝，无翘曲变形，无色差，扣条、踢脚线安装结实，踢脚线接缝平整、严实
7、门窗：门开启自如，门窗与墙面接触结实，无晃动和裂缝，目视零配件齐全，位置准确，无翘曲变形与斜角，门窗缝隙均匀；门锁、窗销结实，开启灵活；玻璃安装结实，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；油漆均匀，色泽光亮新鲜，完整；电子防盗门通话清晰，完好；不锈钢防盗门外表光亮，无锈迹，无刮花、变形
8、楼梯、扶手：钢木楼梯安装结实，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，外表平滑；砼楼梯无裂缝，无表皮剥落
9、木装修工程外表光洁，线条顺直，对缝严密、结实
10、墙面砖外表平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直
11、油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、漏刷现象
DOC12、电器插座安装结实，符合“左零右火〞规定，电源已接通正常
13、有线电视已开通，收视良好
14、开关安装结实，开关灵活，接触良好
15、灯具安装结实，完好无损，反响灵敏，发光正常
16、水表、电表、气表安装结实，计数正常，无损伤
17、卫生洁具安装结实，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞排水通畅
18、给水设施安装结实，接口密实，无渗漏、锈迹，流水通畅，有足够压力
19、地漏、排水管道安装结实，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损
20、门铃、对讲安装结实，操作灵活，效果良好
21、防盗网、晾衣架安装结实，焊接密实，面漆完好均匀，无脱皮、锈迹，无裂纹
