二、单项选择题1
房地产的特点不是（D）
A、不可移动性 B、保值性 C、个别性 D、短暂性2
不属于房地产法律关系构成要素的是（C）A、主体 B、客体 C、房地产法 D、内容3
我国土地所有权的归属不可能是（D）
A、全民所有 B、国家所有 C、集体所有 D、个人所有4．土地使用权出让市场由（D）经营，任何部门、单位和个人不得擅自经营
A、政府和企业共同经营 B、企业代理经营 C、国家委托经营 D、政府垄断经营5．土地使用权出让的最高年限为（D）
A、40 年 B、50 年 C、60 年 D、70 年6
土地使用权出让用于工业用地的最高年限为（C）A、70 年 B、60 年 C、50 年 D、40 年7
土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（D）A、70 年 B、60 年 C、50 年 D、40 年8．以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（A）A、租金 B、出让金 C、使用费 D、补偿安置费 9、以下不是公房租赁原则的是（）
A、主客两利，承租人有房可住，出租人有利可得 B、充分利用、合理分配C、实行"以租养房"、"适当照顾职工负担"D、逐步提高公房租金，促进住房商品化、私有化1 房地产的（C）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性
A 适应性 B 对专业管理的的依赖性C 位置的固定性 D 相互之间的影响性2．某投资者花费 80 万元购一店铺,每月净租金收入为 1
583 万元,考虑月投资收益率为 0・8%,则（C）个月可收回投资
5B60C65D75解析：80=1
8%[1-1/（1+0
8%）n]解得 n=653．某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为 18
27%,当前通货膨胀率为 5%则该项目的
