深圳××公司物业打点参谋方案整理于 2024 年 3 月目录第一局部工程物业打点理念 3第一章 工程调研 3第二章 打点效劳理念及打点思路 4第三章 探求、缔造“XXX 文化区〞物业打点新模式 6第四章 拟采纳的打点效劳办法 7第二局部工程打点方式 14第一章打点模式 14第二章各类人员的本质要求、选用方法和人员编制情况 18第三章资源配置情况 21第三局部促进发卖的建议和配合发卖的办法、承诺 25第一章发卖对象的定位 25第二章配合发卖的办法 26第四局部工程效劳打点费 29第一章财政打点 29第二章日常物业打点经费出入测算 32第五局部特色效劳工程及收费尺度 36一、效劳思路 36二、效劳工程 37三、日常效劳办法 41第六局部未来接管中的新举动、新设想 42第一章成立“物业信息岛〞，实现打点手段现代化 42第二章实现网络办公自动化 47第七局部社区文化建设 51一、社区文化建设设想 51二、社区文化建设的总思路 52三、社区文化建设的保障体系 53四、社区文化活动出色展现 54五、社区文化建设的效果评估 54第八局部工程打点目标及承诺 56第一章 经营指标承诺及采纳的办法 56第二章打点指标承诺及采纳的办法 57第九局部 物业打点的日常工作 64第一章前期介入 64第二章业主入住 66第三章二次装修打点 67第四章业主投诉处置 69第五章安然打点 71第六章车辆及交通打点 72第七章消防打点 74第八章园林绿化与养护 76第九章机电、智能化等设备设施的打点 77第十章环境庇护与消杀效劳 80结束语 85第一局部工程物业打点理念第一章 工程调研为使打点效劳工作更加贴近 XXX 高尚住宅小““区中的 宅〞与 人〞，我们深化现场调研，所了解的底子情况如下：【XXX 位于江宁开发区佛城路以南,将军南路以东,牛首河以北,占地面积约 79.7 亩。江宁开发区根据高起点、高尺度的开发战略，以建设 XX 新区、高新技术财产密集区为目标，精心规划设计。以百家湖为核心，依次向外分设三个开展圈层：一是百家湖风景游览城，内设商贸、别墅、植物、疗养、游乐、国际会议六大中心；二是金融、科技、社团及住宅区；三是高新技术财产加工区，以及占地 6000 亩，可容纳 5 万名师生的高教科研中心。随着诸多的大专院校及高科技企业在江宁开发区的落成,一个全新的以科技文化为主的江宁开发区正在崛起,为当地块居住小区的成功开发带来无限商机。紧邻地块南侧的牛首河的沿岸将形成优美的滨河绿带。佛城路、将军南路交叉口的大...
