1编号：HB—XX-XXXX-XXX（省市县年份编号）理规约（示范文本）示湖北省住房和城乡建设厅编制=r2说明1．根据国务院《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主大会筹备组应制定《管理规约》，经首次业主大会会议表决通过，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。2．本规约为示范文本，适用于全省物业区域内业主共同管理约定。3．本示范文本主要用于住宅物业区域，非住宅物业可参照使用。4．本示范文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。5．本示范文本由湖北省住房和城乡建设行政主管部门负责解释。3管理规约为了维护（物业区域名称）全体业主和物业使用人的合法权益，维护物业区域公共秩序，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，制定本管理规约（以下简称规约）。本规约对物业区域内的业主和物业使用人均有约束力。物业区域名称：座落位置：市（州）（县）区街（乡、镇）号物业类型：总建筑面积：总栋数：总户数：物业区域四至：东；南；西；北。第一章业主的基本义务第一条业主（物业使用人）应当遵守相关法律、法规规章政策的规定，履行相应的权利和义务，不得以放弃权利而不履行义务。业主（物业使用人）应当执行、遵守业主大会或业主代表大会通过的各项决议和有关决定，支持、配合业主委员会的工作。业主应当按照合同约定交纳物业服务费用。4业主应当按照住宅专项维修资金管理有关规定、本规约及业主大会决议使用、管理和续筹住宅专项维修资金。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额 30%的，应当及时续交。业主（物业使用人）应当遵守本物业区域的管理制度，积极支持、配合物业服务企业的服务和管理活动。第二条本物业区域内设立一个业主大会。业主大会由本物业区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会通过业主大会会议选举产生业主委员会作为执行机构；业主大会、业主委员会依法、依本规约和业主大会议事规则、业主委员会工作规则履职。业主大会依法作出的决定，对业主（物业使用人）具有约束力，业主（物业使用人）应当服从并自觉遵守。业主大会、业主委员会作出的决议违反法律法规的，业主可以向物业所在地区房产行政主管部门或街道办事处、乡镇...
