个 人 商 品 房 按 揭 贷 款管 理 暂 行 方 法第 一 章 总 那 么第 一 条 为 标 准 个 人 商 品 房 按 揭 贷 款 管 理 ，促 进 该 项 业 务 健 康 开 展 ， 根 据 ? 中 国 人 民 银 行个 人 住 房 贷 款 管 理 方 法 ? 、 ? 个 人 贷 款 管 理 暂 行方 法 ? 和 ? 个 人 住 房 贷 款 管 理 方 法 〔 试 行 〕 ? 等有 关 制 度 规 定 ， 制 定 本 暂 行 方 法 。第 二 条 本 方 法 所 称 个 人 商 品 房 按 揭 贷 款是 指 本 行 向 符 合 条 件 的 自 然 人 发 放 的 用 于 购 置各 类 型 住 房 或 商 业 用 房 的 贷 款 。第 三 条 个 人 商 品 房 按 揭 贷 款 坚 持 “ 局 部自 筹 、 有 效 担 保 、 专 款 专 用 、 按 期 归 还的 原〞那 么 。第 二 章 贷 款 工 程 合 作第 四 条 贷 款 分 类一 、 贷 款 购 置 的 住 房 按 工 程 进 度 ， 可 分 为现 楼 贷 款 和 期 房 贷 款( 一 ) 用 于 购 置 现 房 的 贷 款 称 为 现 房 贷 款 。现 房 指 已 封 顶 、 地 价 缴 清 、 相 关 手 续 完 备 、 工程 验 收 合 格 的 楼 盘 ， 不 存 在 任 何 可 能 影 响 竣 工入 住 、 办 理 房 地 产 证 的 不 利 因 素 或 未 决 事 项 ，该 楼 盘 应 该 满 足 有 关 部 门 核 发 房 地 产 权 证 的 所有 要 求 或 房 地 产 证 已 办 妥 。( 二 ) 用 于 购 置 期 房 的 贷 款 称 为 期 房 贷 款 。期 房 原 那 么 上 必 须 是 多 层 住 宅 主 体 结 构 封 顶 、高 层 住 宅 完 成 总 投 资 的 三 分 之 二 的 楼 盘 。二 、 按 贷 款 办 理 的 形 式 ， 贷 款 可 分 为 批 发性 个 人 商 品 房 贷 款 与 零 售 性 个 人 商 品 房 贷 款 。( 一 ) 批 发 性 个 人 商 品 房 贷 款 是 指 开 发 商 就某 一 楼 盘 向 本 行 申 请 商 品 房 贷 款 工 程 额 度 后 ，分 批 分 期 介 绍 购 房 者 向 本 行 申 请 商 品 房 贷 款 并同 意 承 担 ...
