二OO七年上半年房地产开发市场形势分析报告

二ＯＯ七年上半年房地产开发市场形势分析报告2024 年上半年我市房地产开发市场在国家宏观调控政策和2024、2024 年开发建设规模较大的共同影响下，呈现出较以往明显不同的特点。一、根本情况〔一〕完成投资情况。2024 年上半年，全市共计完成房地产开发投资亿元，同比下降%。其中商品住宅投资亿元，同比%；办公楼投资亿元，同比下降%；商业营业用房投资亿元，同比下降%。区〔县〕完成投资居首位的是中心城区〔张店区和开发区〕，完成投资 20.30 元。另外，我市房地产开发企业在外地完成投资 2.05 亿元。表一 各区县完成投资及所占比重区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县完成投资〔亿元〕所占比重〔%〕54.823.3513.957.973.275.37同比增长〔%〕-投资结构。商品住宅完成投资亿元，占房地产开发投资的%；办公楼、商业营业房完成投资亿元，占房地产开发投资的 9.96%。商品住宅投资在房地产开发投资中占到三分之二以上，商业营业房、办公楼占到约十分之一，商品住宅投资仍占主导地位。〔二〕商品房施工面积。2024 年上半年全市商品房施工面积 11万㎡，同比增长 15.81%。其中商品住宅施工面积万㎡，同比增长%〔经济适用住房施工面积万㎡，同比%〕；商业营业用房施工面积万㎡，同比%；办公楼施工面积万㎡，同比%。上半年全市商品房新开工面积 200.86 万㎡，比去年同期下降45.57%，占全部施工面积的 7%。其中商品住宅新开工面积万㎡，同比%； 商业营业用房新开工面积万㎡，同比%；办公楼新开工面积万㎡，同比%。区〔县〕商品房施工面积居首位的是中心城区，施工面积万㎡。㎡。表二 各区县施工面积及所占比重区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县施工面积(万㎡)所占比重〔%〕同比增长〔%〕施工面积的结构比例。在施工面积中，住宅施工面积万㎡，占%，其中经济适用住房施工面积万㎡，占%；办公楼、商业营业用房施工面积万㎡，占%。施工面积以住宅为主，办公楼、商业营业用房仅占不到六分之一。〔三〕商品房竣工面积。上半年全市商品房竣工面积万㎡，同比%。其中商品住宅竣工面积万㎡，同比%；办公楼、商业营业用房竣工面积万㎡，同比%。区〔县〕商品房竣工面积居首位的是中心城区，竣工面积万㎡。另外，我市房地产开发企业在外地竣工面积万㎡。表三 各区县竣工面积及所占比重区县中心城区淄川区博山区周村区临淄区桓台县沂源县高青县竣工面积〔万㎡〕0所占比重〔%〕0同比增长〔%〕〔四〕商品房销售...