第 1 页共 9 页刖言一、目的在前期新城系项目筹建过程中因各项目商户消防报批工作与项目开发公司的分工方式、消防报批方式、施工方式、项目商管总经办重视程度、消防报批责任人的职责和监管方式等等的不同造成了许多的工作疏漏和错误，较大程度上延误了商户消防报批工作，造成了一些不利后果和风险。在总结过往经验教训的基础上，特制订本操作手册指导以后各筹备期项目规范、高效的展开和完成商户消防报批工作。本手册对筹建期商户消防报批工作从计划制定、管控到商户消防改造施工招投标及合同签订、后期施工进场和消防报批工作具体展开等进行了全方位的规范和指导。二、名词解释消防设计审核：依《消防法》及公安部规定，下列情形之一的人员密集场所建筑工程必须经过消防设计审核（简称“建审”）：（）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，营业性室内健身、休闲场馆；（）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所；（）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉 0K 厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。当地消防部门审核合格后出具建审合格意见书，凭此建审合格意见书方可展开施工活动和办理后续的竣工消防验收手续。消防设计审核备案：凡建筑面积大于 Itf 且不在消防设计审核范围内的建筑工程必须报消防设计审核备案。消防部门窗口在受理完申报资料后会当场让申报人报出之间的个数字进行现场抽签，如未抽中则出具未抽中告知书，凭此告知书可办理竣工消防验收备案手续，如抽中则按消防设计审核进行图纸审核，审核合格出具建审备案合格意见书。竣工消防验收：依《消防法》及公安部规定，凡必须经过消防设计审核（简称“建审”）的建筑工程竣工后必须经过当地消防部门对其进行消防验收（简称“验收”），未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用，验收合格的当地消防部门出具消防验收合格意见书，相关建筑工程方可投入使用。竣工消防验收备案：凡建筑面积大于 Itf 且不在消防设计审核范围内的建筑工程竣工必须报竣工消防验收备案。消防部门窗口在受理完申报资料后会当场让申报人报出之间的个数字进行现场抽签，如未抽中则出具未抽中告知书，此告知书即相当于消防验收合格意见书，如抽中则按竣工消防验收进行消防验收，验收合格后出具竣工消防验收备案合格意见书...
