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/附件 6：北京市住宅区首次业主大会会议召开方案〔示范文本〕使 用 说 明一、本首次业主大会会议召开方案文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，适用于本市范围内住宅区首次业主大会会议筹备组筹备召开首次业主大会会议
二、业主可以根据实际情况共同决定对示范文本的内容进行选择、修改、增补或者删减
三、非住宅区可以参照使用本示范文本
首次业主大会会议召开方案〔名称应当与前期物业效劳合同所填名称一致〕根据
中华人民共和国物权法
物业管理条例
北京市物业管理方法
北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规那么
及相关法律、法规、规章规定，结合本物业管理区域内的实际情况，在 区(县) 街道办事处/乡镇人民政府的指导下，由 建设单位代表、业主代表，共 人，于 年 月 日组建成立 物业管理区域(以下简称本物业管理区域)首次业主大会会议筹备组〔以下简称筹备组〕，经筹备组讨论决定制定本工作方案：一、首次业主大会会议召开方式筹备组决定以第 种形式召开首次业主大会会议
1．集体讨论形式；2．书面征求意见形式
二、首次业主大会会议表决方式筹备组决定以第 种形式投票表决首次业主大会会议相关议题
1．采纳集体讨论形式召开首次业主大会会议并采纳当场投票形式表决；2．采纳集体讨论形式召开首次业主大会会议并采纳收发表决票形式表决；3．使用北京市业主决定共同事项公共决策平台形式表决；4．采纳书面征求意见形式召开首次业主大会会议并采纳收发表决票形式表决
以书面征求意见方式召开首次业主大会会议的，由筹备组派 名工作人员将业主大会议事规那么〔表决稿〕、管理规约〔表决稿〕、首次业主大会会议召开方案〔本方案〕、
业主委员会委员候选人简历
本物业区域首次业主大会会议表决书
等文件公示并送达业主，由业主或者由其配偶、子女、父母等共同居住的成
