中央空调系统维保方案根据成都市 xxxxxxxxxx 中央空调系统的实际运行状况，制定 xxxxxx 中央空调维修保养保养方案
该方案具体项目包括：维修和保养服务的目标、紧急排除故障、日常巡检、定期（每月）检查和年度停机维修保养等
一、维修和保养服务的目标（1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要（2）保证空调机组设备完好，运行工况良好（3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠、（4）严格按技术规程维修、保养（5）建立详细的设备维保档案，完善空调设备的运行管理
二、紧急排除故障中央空调系统在运行过程中发现系统出现故障时，甲方电话通知乙方，乙方将在 3 小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排除故障：故障处理的实效为，（小修）在服务人员到达后 4 小时内处理完成，小修内容是指调整机组工况、更换故障小部件、添加制冷剂等;（中修）在服务人员到达后 16 小时内完成，中修内容是指涉及动气焊和电焊的项目、涉及必须更换部分或全部制冷剂和冷冻油的项目；（大修）（单台机组）在 72 小时内完成，大修内容是指机组的主要部件发生较大故障，如压缩机损坏、蒸发器损坏、冷凝器损坏等
（1）对影响系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行；（2）特殊情况（如无备件、特殊元件等）不能及时修复时，应报请甲方同意并采取应急措施；（3）如因乙方原因不能及时修复时，应由乙方出具书面材料并经甲方同意后可推迟修复，一般应保证整个系统正常运行
三、日常巡检：此工作每周一次
（1）空调冷水机组及系统日常巡检的主要内容：制冷季节（每年 4 月 15 日-10 月 15 日）序内容要求1察看值班记录了解设备运行情况2检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常3检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏是否需要补充制冷剂4检查空调主机压缩机运转电流是否正常5检查空调主机压缩机运转声音是否
