关于加强物业管理工作的实施意见范本关于加强物业管理工作的实施意见范本关于加强物业管理工作的实施意见 各 xxxxxx 部门： 为深化贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持以人民为中心的进展理念，提升群众的幸福感、满意度，进一步提高我县物业管理水平，建立法律规范的物业管理秩序，促进物业服务行业健康进展，根据国务院《物业管理条例》《xx 省物业管理条例》《xx 市物业管理条例》等规定，并结合我县实际，制定本实施意见
一、明确职责，形成推动物业管理工作的合力 坚持以人为本，实行业主自治与专业服务、社区管理和属地化管理相结合的原则，建立“物业主管部门指导，有关部门协作，属地政府管理”的工作机制，明确管理职责，落实工作责任，共同推动物业管理工作，形成抓好物业管理工作的合力
物业管理行政主管部门仔细履行行业管理职能
负责住宅小区工程施工、房屋质量安全等工作的监督管理; 2
负责全县物业管理活动的业务指导和监督管理; 3
贯彻执行上级物业管理条例，制定全县物业进展规划，指导全县物业企业依法依规搞好物业服务; 4
负责公共部位专项维修资金的收集，并对乡镇街道办事处公共部位专项维修资金情况进行监督; 5
负责对乡镇政府、街道办事处选聘物业服务企业进行业务指导; 6
结合乡镇政府、街道办事处，会同价格行政主管部门和其他有关部门建立物业服务质量评价体系和物业服务等级动态调整机制; 7
对擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备所有权或者使用权的行为进行查处; 8
做好《xx 市物业管理条例》中归属县物业管理行政主管部门职责的所有工作; 9
制止和查处将没有防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房的行为;制止和查处损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的行为; 10
对开发建设单位未组织工程竣工验收或者验收不合格，擅自将房屋交付购房人使用的行为进行查处; 11
对施工单位不履行保修义务
