关于物业管理工作情况的调研报告VIP专享

关于物业管理工作情况的调研报告（五篇） （篇一） 主任、各位副主任，秘书长、各位委员： 根据市人大常委会**年工作要点和监督工作计划，3 月13 日至 16 日，市人大常委会组织部分组成人员和市人大代表，在市人大常委会副主任王庆的带领下，对我市物业管理工作情况进行了调研。调研组听取了市政府及市住建局民政局、城市管理行政执法局、物业协会等有关部门的情况汇报，深化**区、**、**县、**县与有关部门、乡镇（街道）、社区居委会、物业企业、房地产商、业委会、业主代表进行座谈，并实地察看了**区龙泽小区、**西园小区、**县滨江华府、**县万星首府等 10 个小区调研点，深化了解我市物业管理工作情况。现将调研情况报告如下： 一、基本情况及主要工作成效 我市自 1993 年首家物业服务企业成立至**年底，全市共有 148 家具备资质的物业服务企业，其中二级资质 11 家，三级资质 113 家，暂定资质 24 家，从业人员约 8300 人，管理服务面积约 1100 万平方米。市区企业 58 家（本地 52 家，外地进驻 6 家），从业人员约 3500 人，管理服务面积约430 万平方米。物业管理以住宅小区为主，涵盖商业、办公、厂房、医院、学校等领域，管理形式主要有专业物业管理单位后勤管理、社区居委会管理和无人管理等四类，物业服务收费实行政府指导价，收费标准与收费等级相对应，每月收取每平方米元至元不等的物业费。 近年来，市政府仔细贯彻落实国务院出台的《物业管理条例》和省人大常委会通过的《福建省物业管理条例》加强物业管理工作，着力提升物业管理水平，取得了一定成效。 （一）配套政策逐步完善。市政府先后制订出台了《关于进一步加强全市物业管理工作的通知》、《三明市物业服务收费实施办法（试行）》、《三 …………………………此处隐藏部分内容…………………………………………维修基金的筹集等方面，要作出明确的、便于操作的规定。例如，从购房后的第十年起可筹集第 2 次维修基金，否则的话，业主购房有先有后，无法确定筹集第 2 次维修基金的时间。二是要提高保洁、保安和售后公房物业管理费的最低标准，最好以每平方米多少钱为标准，这样便于操作。同时，对小区保安、保洁及停车费的所缴税收要作规定，不能同经营单位一样，希望有所区别。三是对住宅小区的资源共享方，要作增收一定费用的规定，如建在小区内的幼儿园、市容所、饭店等，在共用小区的下水管、道路、路灯等设施时，应该相应地出一些共享费。