商务中心物业管理费测算表(全面)序号项 目项目费用(元/年)计 算 依 据其 中备 注主 楼附 楼地下车库A费用总支出 一工资福利费用1304319 875402 351707 77211 详见附件一二能耗费用3131882 2255318 769221 107343 详见附件二三设备维保费用768754 561684 177589 29481 详见附件三四管理费用777000 501089 248295 27617 详见附件四五行政/办公费用301202 209514 79824 11864 详见附件五 小计6283157 4403007 1626636 253516 六不可预见费251326 176120 65065 10141 根据 4%计七管理酬金480000 336366 124266 19368 根据工资比例分摊八税前费用总支出7014483 4915493 1815967 283025 九税金412180 288840 106708 16631 税率%十税后费用总支出7426663 5204333 1922675 299656 十一建 筑 面 积 （ 含 公 摊 面积）m2 25653 9601 87（个）㎡十二计算管理费元/m2.月费用总支出/建筑面积/12 月 十三建议管理费标准元/m2.月 18 16 200 序号项 目项目费用(元/年)计 算 依 据其 中备 注主 楼附 楼地下车库B管理费总收入7593240 5541048 1843392 208800 C盈亏166576 336715 (79283)(90856) 项 目主 楼附 楼地下车库合 计备 注工资总额61513324367060297919100 附件一续表统筹基金194427798358343282604 附件一续表加班费2282710258117534260 附件一续表服装费106284476177116875 附件一续表洗衣费602624809749480 附件一续表其他福利费2636110988465142000 附件一续表总计875402351707772111304319 附件一续表部 门职务名称单项费用计 算 依 据其 中备 注金额/月月份人数主 楼附 楼地下车库总经办总经理65000 5000 13 1 46800 16250 1950 合 计65000 1 46800 16250 1950 保安部保安部经理28600 2200 13 1 19706 6205 2689 保安主管19500 1500 13 1 10384 6330 2786 保安领班39000 1000 13 3 20769 12660 5571 大堂62400 800 13 6 31200 31200 外围31200 800 13 3 22704 8496 机动20800 800 13 2 15176 5200 424 巡楼93600 800 13 9 62400 31200 机动车库管理员31200 400 13 6 31200 消防主管19500 1500 13 1 14443 3495 1562 消/监控41600 800 13 4 30812 7456 3332 合 计387400 36 227594 112242 47564 客户服务部客服经理28600 2200 13 1 18835 960...
