酒店式湖景别墅项目商业计划书点评Adorable 10 小组组长： 武辰奚组员： 李汉章 王亚星 姜雨航 黄欣宇 戴昱磊 陈垦 林梓梁 徐鹏宇 王宗祺前言点评:前言部分言简意赅的介绍了本计划书的各部分内容概要，并指出本计划所属项目及参考资料。第一部分第一部分执行概要主要分为三个模块，第一首先介绍了本计划书的项目概要，包括项目的内容以及分期建设安排；第二介绍了项目发起人的资料，包括公司名称地址注册资金等信息；第三介绍了股东单位主要由天津方舟天马个深圳明德两家公司组成，并分别介绍了两家公司的规模及业务方向。第二部分项目创意新颖，符合市场需求。项目定位分别从景观特色、规划建设旅游项目、现代生活节奏、时空距离上分析简明清楚。项目优势明显，但是凡事都有两面性，不应只提优势不提劣势，应充分分析项目劣势，并提出改进方法，使项目具有更高的可行性。项目经营范围太过简略，应适当细化。项目保障条件较为片面。第三部分 第三部分,仔细地分析了项目背景及酒店别墅商业计划的可行性，比较具有说服力，会大大增强投资人的信心。优点： 1.他们做了很足的市场调查，并仔细地进行分析和总结，因此他们了解国内市场的行情与需求，对他们以后的进展做了好的开端。2.计划书从宏观经济的配合及政府支持政策鼓舞这些客观上遇到的良好机遇到创业者本身具有的实力这些主观因素比较全面详细地讲述了该商业计划的可行性，会更好地吸引投资者的兴趣。缺点：在市场分析时没有对竞争对手进行分析，市场的进展战略不够明确。第四部分和第五部分 本篇商业计划介绍了天津市生态园旅游度假村的酒店式湖景别墅项目，从项目的执行概要、项目提供的产品服务、项目背景及可行性、市场分析、竞争分析、经营进展规划、市场销售等诸多方面介绍了这一酒店式别墅的进展规划。项目介绍地非常详细，综合性比较强，并能从多角度审视这个项目。考虑到股东、客户、开发商、建设者的想法，非常具有说服力。 当然，世上没有完美无瑕的玉石。此次项目意在打造天津的湖景别墅，并称别墅倚靠着 800 亩的人工湖。在我看来，受北方气候条件的限制，干旱，沙尘暴，或者冬天寸草不生等诸多因素的影响，人工湖的维护费用将是一笔巨大的开支，相应的，这项工程的成本会大大增加。 另外，酒店式别墅项目的一期工程与二期工程顺序不太合理。一期工程包括马术俱乐部、特种犬养殖、斗牛场、动物竞技、大土炕餐厅等，二期工程才是酒店式别墅项目。然而，我觉得，...
