大家祥驰：聚焦“地产+金融”双赛道张研中国房地产行业经过 20 多年的高速进展，由黄金时代转为白银时代。中国经济进入增速换挡期，叠加中美贸易摩擦的影响、国内无风险利率长期下行、金融监管不断趋紧，房地产行业融资面临进展难题。“中国房地产百强企业”大家房产旗下的房地产投资机构——大家祥驰资产管理集团有限公司（下称“大家祥驰”），正在通过房地产基金的运作，致力于解决房地产开发企业在各个阶段遇到的资金痛点。依托大家房产近 40 年城市建设和行业领先的地产开发经验，大家祥驰深刻把握房地产金融的进展趋势和底层项目的投资研判，紧抓地产和金融的双赛道，聚焦于房地产行业的投资、主动管理和运营赋能，构建“募投管退”的综合管理能力，实现风险可控的稳健回报。近 40 年行业深厚积淀大家祥驰的母公司杭州市城建开发集团（大家房产）创建于 1982 年，是具有城市综合开发一级资质的企业。大家房产前身是杭州市中东河综合治理总指挥部（杭州市政府直属单位），于 2024 年改制为混改公司，目前杭州城建的股权比例是国有占 45%，民营占 55%。同时拥有国有的背景和市场机制的灵活性，加上多年在杭州市持续经营积累的资源，改制后大家房产迎来宽阔的进展空间。2024 年改制完成以后杭州城建的净资产是 5000 万元，现在净资产已经超过 100 亿元。改制之后大家房产仍然承担原先的一些拆迁安置、道路整治、大型市政公用项目的建设任务，近年来承担了中共杭州市委党校、杭州师范大学等市政公建项目的建设。经过 38 年的城市拓展及深耕，大家房产已开拓近 20 个城市，建设近 150 个精品著作，100 余个市政公建项目，建筑面积近 2300 万平方米。2024 年，大家房产决定成立子公司大家祥驰，构建“一体两翼”战略，其中一体是房地产开发，两翼分别是商业地产和金融。大家祥驰一方面发挥母公司资金“蓄水池”的作用，管理集团的内部资金；另一方面依托母公司深厚的房地产基因，緊紧抓住房地产行业的机遇，在房地产行业驰骋打拼，帮助房地产企业解决资金痛点，也在同业中打响了大家祥驰的品牌。大家祥驰常务副总经理宋吉在接受第一财经《陆家嘴》采访时表示：“我们的金融板块，核心逻辑还是要以地产主业为‘轴。区别于很多金融机构和地产私募，大家祥驰背靠集团的地产开发优势，对投资的把握会比别的金融机构或者地产基金更大一些。”地产基金核心业务脱胎于大家房产的大家祥驰，其投资团队有着丰富的房地产投资开发...
