专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX2024版全面物业管理服务协议样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3物业管理服务1.4财产1.5费用1.6法律法规第二条物业管理服务的范围与内容2.1物业维护与管理2.2财产安全保障2.3环境与公共区域管理2.4设施与设备维护2.5客户服务与协调第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止条件第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4额外费用第五条合同的履行5.1物业管理方的义务5.2业主的义务5.3合同的变更5.4合同的转让第六条保险6.1物业管理方保险6.2业主保险第七条违约责任7.1物业管理方的违约7.2业主的违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律诉讼第九条法律法规的适用9.1适用法律9.2法律法规的更新第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3例外情况第十一条通知与送达11.1通知形式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条附则13.1附件13.2补充协议13.3合同的语言版本第十四条完整性与单一副本14.1合同的完整性14.2单一副本(合同开始)第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业本合同所指的物业为:1.3物业管理服务(1)物业设施设备维护;(2)物业公共区域管理;(3)物业安全防范;(4)物业清洁卫生;(5)物业绿化养护;(6)物业服务质量提升;(7)其他约定事项。1.4财产本合同项下的财产包括但不限于:(1)物业设施设备;(2)物业公共区域;(3)业主专有部分;(4)物业共有部分;(5)其他相关财产。1.5费用本合同项下的费用包括但不限于:(1)物业管理服务费;(2)物业设施设备维修费;(3)物业公共区域管理费;(4)物业安全防范费;(5)物业清洁卫生费;(6)物业绿化养护费;(7)其他相关费用。1.6法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,除非法律、法规、政策另有规定。第二条物业管理服务的范围与内容2.1物业维护与管理2.2财产安全保障物业管理方应制定物业安全防范制度,加强物业公共区域的安全管理,确保业主的人身及财产安全。2.3环境与公共区域管理2.4设施与设备维护物业管理方应定期对物业设施设备进行巡检、保养、维修,确保设施设备安全、正常运行。2.5客户服务与协调物业管理方应设立客户服务部门,负责处理业主的咨询、投诉等问题,及时解决业主的需求。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。3.2终止日期本合同期满,双方未续签或提前终止合同的,合同自然终止。3.3提前终止条件在合同有效期内,任何一方提前终止合同的,应提前____天通知对方。提前终止合同的理由包括但不限于:(1)一方严重违反合同约定;(2)一方丧失合同履行能力;(3)法律法规、政策变化导致合同无法履行;(4)其他双方约定的提前终止条件。第四条服务费用4.1服务费用标准本合同项下的服务费用标准为:(1)物业管理服务费:____元/平方米·月;(2)物业设施设备维修费:____元/平方米·月;(3)物业公共区域管理费:____元/平方米·月;(4)物业安全防范费:____元/平方米·月;(5)物业清洁卫生费:____元/平方米·月;(6)物业绿化养护费:____元/平方米·月;(7)其他相关费用:根据实际情况确定。4.2费用支付方式业主应按照合同约定,按时支付物业管理服务费用。支付方式如下:(1)按月支付:每月____日前支付当月物业管理服务费用;(2)按季度支付:每季度第一个月____日前支付当季度物业管理服务费用;(3)按年度支付:每年1月____日前支付当年物业管理服务费用。4.3费用调整机制合同有效期内,如遇物业管理服务成本变动,双方可协商调整服务费用。调整方式如下:(1)成本上涨:按实际涨幅调整服务费用;(2)其他因素:双方协商确定调整方式。4.4额外费用除合同约定的费用外,如有额外费用发生,双方应协商确定承担方式。第五条合同的履行5.1物业管理方的义务(1)按照合同约定,提供优质的物业管理服务;(2)建立健全物业管理制度,确保物业管...