小区物业管理工作参考计划(2)2024 小区物业治理工作打算范文 2024 小区物业治理工作打算范文 1 为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业治理的议案》，进一步标准物业治理活动，实在维护业主和物业治理企业的合法权益，努力提高物业治理水平，依照《物业治理条例》及有关法律、法规，文秘写作网结合我市物业治理工作实际，特制定本方案 一、指导思想 以国家《物业治理条例》为依照，以沈阳市城市治理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业治理的议案》为重点，以标准治理、提高物业效劳水平为主旨，进一步加强居民小区物业治理工作，推动我市物业治理健康开展。 二、目的和范围 (一)目的 1、有效处理开发遗留咨询题，年底前整改率到达9xxxx;对存在工程质量咨询题的房屋要及时维修，维修及时率到达9xxxx。 2、新建住宅小区推行招投标率到达 10xxxx;*年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要 10xxxx 签订《前期物业治理合同》和《业主临时公约》。 3、凡从事物业治理活动的企业，要 10xxxx 获得《物业企业资质证书》。 4、强化对物业治理行为的监视及从业人员的培训，物业企业经理持证率到达 10xxxx，并建立起物业治理企业诚信档案、物业治理企业经理信誉档案。5、大力推行物业治理，年底前对具备物业治理条件的住宅小区物业化率到达 10xxxx。 6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要到达8xxxx 以上成立业主大会和业主委员会。 (二)范围：对全市实行物业治理的 24xxxx 住宅小区进展排查。依照排查结果，进展清理整顿，进一步标准物业治理行为。 三、工作内容 (一)完善我市物业治理地点性规章建立。依照国家《物业治理条例》及相关配套法规、规章，结合我市物业治理实际情况，通过调研，同时借鉴国内先进城市获得的成功经历，尽快公布施行《沈阳市物业治理规定》，依法加强我市物业治理活动的监视治理。 (二)全力处理开发建立遗留咨询题。开发建立单位作为行为主体要实在承担起责任，根据规划设计和施工标准，对住宅小区存在的咨询题从新进展完善，建委、规划、房产等相关部门，根据各部门职责，落实到责任单位，做到谁的咨询题、谁负责、谁处理。并对存在开发建立遗留咨询题的住宅小区，逐一建立整改档案，制定整改措施，整改合格后再行消号。特别是存在工程质量咨询题的房屋要确保及时维修，年底前房屋维修责任要全部落实到单位、到个人，维修及时率确保在 9xxxx...
