专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024全新夫妻房产共有比例合同一本合同目录一览1.房产共有比例1.1房产概述1.2共有比例的确定1.3共有比例的调整2.房产的使用和管理2.1使用权的分配2.2管理权的分配2.3使用和管理的规定3.房产的维护和维修3.1维护和维修的责任3.2维护和维修的费用3.3维护和维修的决策4.房产的处分和转让4.1处分和转让的条件4.2处分和转让的程序4.3处分和转让的收益分配5.房产的债务和贷款5.1债务的承担5.2贷款的申请和使用5.3贷款的还款责任6.夫妻间的权利和义务6.1共有权的规定6.2个人权益的保护6.3义务的履行7.合同的变更和解除7.1变更的条件7.2解除的条件7.3变更和解除的程序8.争议的解决8.1争议的解决方式8.2仲裁程序8.3法律适用9.合同的生效和终止9.1生效的条件9.2终止的条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外11.第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的义务11.3第三方受益人的权利12.合同的转让12.1转让的条件12.2转让的程序12.3转让的效力13.违约责任13.1违约的定义13.2违约的责任13.3违约的赔偿14.一般条款14.1适用法律14.2争议解决14.3合同的完整性和修改第一部分：合同如下：第一条房产共有比例1.1房产概述1.1.1本合同所指房产为位于_______的住宅，房产证号为_______。1.1.2房产现状：房产为夫妻共同所有，目前由甲方（丈夫）居住使用。1.2共有比例的确定1.2.1甲方和乙方（妻子）共同确认，房产共有比例为50%：50%。1.2.2共有比例的确定基于夫妻双方的贡献和需求，具体比例分配由双方协商一致确定。1.3共有比例的调整1.3.1如甲乙双方同意调整共有比例，需书面协商一致，并注明调整后的比例。1.3.2在房产处置或转让时，如双方无法达成一致意见，按照现有共有比例分配收益。第二条房产的使用和管理2.1使用权的分配2.1.1甲方（丈夫）享有居住使用权，乙方（妻子）同意甲方继续居住使用该房产。2.1.2甲方应合理使用房产，并负责维护房产的正常使用状态。2.2管理权的分配2.2.1甲方和乙方共同行使房产的管理权，包括但不限于物业管理、维修保养等事务。2.2.2重大管理决策需双方协商一致，方可实施。2.3使用和管理的规定2.3.1甲方和乙方应共同遵守国家关于房产使用的法律法规，不得擅自改变房产用途。2.3.2甲方和乙方不得将房产用于非法活动，不得损害对方合法权益。第三条房产的维护和维修3.1维护和维修的责任3.1.1甲方和乙方共同承担房产的维护和维修责任。3.1.2房产的日常维护和维修费用由甲方承担，大额维修费用超过_______元需双方协商一致决定。3.2维护和维修的费用3.2.1甲方应负责支付房产的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2.2乙方同意在必要时协助甲方支付维修费用，具体金额和方式由双方协商确定。3.3维护和维修的决策3.3.1重大维修决策需双方协商一致，甲方应在决策后及时通知乙方。3.3.2甲方和乙方应共同参与维修工程的监督，确保工程质量。第四条房产的处分和转让4.1处分和转让的条件4.1.1甲方和乙方共同决定出售、赠与、抵押或其他方式处分房产。4.1.2处分和转让房产需双方协商一致，并办理相关手续。4.2处分和转让的程序4.2.1甲方和乙方共同选择合适的房地产中介机构，协助办理处分和转让事宜。4.2.2双方应共同参与价格谈判、签署相关文件，确保权益不受损害。4.3处分和转让的收益分配4.3.1处分和转让房产所得收益，按照本合同第一条所述共有比例分配。4.3.2如有贷款或其他债务，先行偿还，剩余收益再按比例分配。第五条房产的债务和贷款5.1债务的承担5.1.1甲方和乙方共同承担房产相关的债务，包括但不限于贷款、违章罚款等。5.1.2新增债务需双方协商一致，方可承担。5.2贷款的申请和使用5.2.1甲方和乙方共同决定是否申请贷款及贷款金额。5.2.2贷款的申请和使用需符合国家法律法规，不得用于非法活动。5.3贷款的还款责任5.3.1甲方和乙方共同承担贷款的还款责任，按照贷款合同约定的还款方式和期限还款。5.3.2如有逾期还款，产生的罚息和其他相关费用由甲方和乙方共同承担。第六条夫妻间的权利和义务6.1共有权的规定6.1.1甲方和乙方共同享有...
