专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024商圈优铺租赁协议书一本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺装修及维修7.1装修审批程序7.2维修责任分配第八条转租和分租8.1转租条件8.2分租规定第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条合同的变更和终止13.1合同变更条件13.2合同终止程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于2024商圈的核心区域，具体位于街道号，商铺的实际使用面积为平方米。1.2商铺使用范围承租方同意按照约定的用途使用该商铺，包括但不限于零售、展示、办公等。承租方需在租赁开始前将经营范围和业态向出租方报备，并取得相关政府部门必要的许可和批准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金的支付周期为每半年一次，承租方应在每半年结束后的十日内支付下一半年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息为：收款人名称：X公司；收款人账号：X；开户银行：银行。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金的调整时间为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整幅度租金调整的幅度不得超过百分之五。第五条租赁保证金5.1保证金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁保证金人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整）。5.2保证金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后七个工作日内无息退还保证金。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障商铺的安全和公共区域的维护。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守相关法律法规，维护商铺的正常经营秩序。第八条转租和分租8.1转租条件承租方如需要转租商铺，必须提前一个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。转租不得改变商铺的使用目的和业态。8.2分租规定承租方不得将商铺分租给第三方，除非经过出租方的书面同意。第九条合同解除9.1合同解除条件任何一方违反合同的约定，守约方有权解除合同。租赁期满后，承租方未续租或未按照约定退还商铺的，出租方有权解除合同。9.2合同解除通知期限合同解除的通知期限为一个月。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的变更和终止13.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同终止程序合同终止前，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并办理相关移交手续。第十四...
