专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖含贷款细节协议范本一本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋成交价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.贷款相关事宜2.1贷款类型及额度2.2贷款利率及还款方式2.3贷款审批及放款时间2.4贷款抵押及担保事宜3.房屋过户及产权转移3.1房屋过户流程及时间3.2产权转移所需材料及费用3.3房屋产权纠纷解决方式4.房屋维修与保养4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任及费用承担4.3房屋保养及维护5.交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方（如中介）的权利与义务6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任承担6.2争议解决方式及途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更方式及条件7.3合同终止条件及后果8.其他事宜8.1房屋交易税费8.2房屋保险购买8.3房屋租赁事宜9.附件9.1房屋买卖合同9.2贷款申请表9.3房屋过户申请表9.4房屋维修保养协议10.签字页10.1卖方签字10.2买方签字10.3第三方（如中介）签字11.附录11.1房屋现状照片11.2房屋产权证明文件11.3贷款批准文件11.4房屋交易税费发票12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【平方米】，房屋结构：【户型】,【楼层】,【朝向】。1.2买卖双方基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋成交价格及支付方式双方确认，本房屋成交总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。户名：【甲方账户名】账号：【甲方账户号】开户行：【甲方开户行】1.4房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复；（3）房屋内应清空所有物品，不得有遗留。第二条贷款相关事宜2.1贷款类型及额度乙方选择【贷款银行】，申请【商业贷款/公积金贷款】类型，贷款额度为【贷款额度】元整。2.2贷款利率及还款方式贷款利率按照【贷款银行】公布的同期贷款利率执行，还款方式为【等额本息/等额本金】方式。2.3贷款审批及放款时间乙方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内，向贷款银行提交贷款申请。贷款银行自收到贷款申请之日起【审批期限】内完成审批，并将审批结果通知乙方。如审批通过，贷款银行自审批通过之日起【放款期限】内将贷款发放至乙方指定的账户。2.4贷款抵押及担保事宜乙方同意将本房屋作为贷款的抵押物，并按照贷款银行的要求提供必要的担保。贷款期间，乙方应妥善保管房屋，确保房屋价值稳定，不得出售、出租、设定抵押或其他权利负担。第三条房屋过户及产权转移3.1房屋过户流程及时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户申请期限】内，共同向房地产交易中心提交房屋过户申请。房地产交易中心自收到过户申请之日起【过户期限】内完成过户手续，并将新产权证发放给乙方。3.2产权转移所需材料及费用甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，提供必要的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。3.3房屋产权纠纷解决方式如在产权转移过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条房屋维修与保养4.1房屋质量保证甲方对本房屋的质量和结构进行保证，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2房屋维修责任及费用承担甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成损坏的，维修费用由甲方承担。4.3房屋保养及维护甲乙双方应按照约定的保养周期，对房屋进行定期保养和维护。如乙方未按照约定进行保养和维护，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证本房屋的权属清晰...
