房地产开发项目内部承包经营合同甲方（发包方）：法定代表人：地址：乙方（承包方）：身份证号：住址：甲乙双方为充分发挥各自的资源优势，共同实现对甲方项目的开发和管理，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将义务并严格遵守：一、项目名称甲方将上述第一条中所述项目（以下称本项目）发包给乙方进行经营管理，由乙方自行负责该项目的资金投入、建设施工、广告宣传及楼盘销售等全部事宜。该项目销售回款偿还各方投资及扣除各项成本费用及预留费用后实现的项目利润，乙方向甲方交纳固定数量的项目包干承包管理费，其余部分归乙方所有；三、项目资金投入本项目预计投资额万元（含土地使用费）；目前甲方已投入万元（含土地款投入），其余不足部分资金由乙方负责投入，项目进行过程中如超出原预算需追加投入，也由乙方负责；本协议签订后，乙方应向甲方一次性缴纳项目履约保证金万元，作为对甲方已投入的资金的履约保证担保。五、项目管理甲方设立项目部，该项目部单独开立甲乙双方共管帐户作为本项目专用帐户，由甲乙双方共同预留印鉴，与本项目有关的所有甲方系级资质的房地产开发企业，本协议项下甲方所有的项目名称为：有土地使用权证号：二、承包方式暂定名）;地址为：资金（含甲乙双方投资、项目融资、销售回款、工程款支付等）出入必须经此帐户。该项目帐户实行独立核算、自负盈亏、自主经营，由乙方担任项目经理，项目部其他人员（除会计外）由乙方自行选聘，人员工资也由乙方承担，项目会计由甲方委派六、项目融资该项目承包经营过程中，如需以甲方的名义进行项目融资或办理按揭贷款的，或者以乙方的名义进行项目融资需以本项目土地使用权或在建工程提供担保的，必须由甲乙双方共同协商并征得甲方书面同意，否则甲方有权拒绝配合办理有关手续；项目融资或项目按揭贷款所得资金必须进行该项目得双方共管专户；七、项目运作1、该项目对外均以甲方的名义进行，包括申领有关土地及建设施工手续、对外广告宣传、销售合同的签订及销售代理公司和前期物管公司的选聘等，对内由乙方全权负责办理上述事宜并承担全部费用，甲方应当提供必要的协助和配合及所需的营业执照、资质证书等法律文件。2、乙方负责对该项目的勘查、设计、施工方的选聘，如需以甲方的名义签署有关勘查、设计或施工合同，则甲方有权对上述单位进行审查，如审查不能通过，甲方有权拒绝签署。在工程进行过程中，甲方有关对工程存在的重大问题或工程的重大设计变更进行审查...
