www 要点提示★ 一季度全国房地产开发总体景气水平根本延续了上年快速开展的势头，但受到土地开发面积和竣工面积指标增幅回落的影响，3 月份“国房景气指数低于去年同月水平。〞★ 房地产百强企业在全国市场占有率普遍偏低，但百强企业在当地市场的规模化经营模式凸现，其竞争力优势主要表达在市场占有、企业信用和品牌效应三方面。★ 2024 年将成为房地产开发企业上市年。究其原因主要有两方面：一是去年“121 号文件之后，银行信贷收紧，房地产企业必须在银行信贷之〞外寻找新的资金渠道；二是 2024 年 8 月房企上市解禁后，想上市和具备上市条件的企业走程序的时间一般都在 2 年左右，2024 年正好是这个时间节点。★ “18 号令第一次将房地产业确立为我国经济开展的支柱产业〞。2024 年，寂静多时的股票市场将重新回暖，投资者可以重点关注房地产板块中的龙头企业，如深万科、招商局、金地集团等。目 录Ⅰ 根底数据平台.................................2一、全国房地产开发投资情况........................................................................2二、全国房地产土地开发与销售情况............................................................2三、各地区房地产开发投资情况....................................................................3四、各地区商品住宅销售增长情况................................................................4五、各地区土地开发与购置增长情况............................................................6六、各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况.................................7Ⅱ 行业运行状况.................................9一、“国房景气指数〞小幅回落....................................................................9二、35 个大中城市房地产市场价格快速上涨..............................................13三、百强企业开发规模和经营业绩差异较大...............................................17四、行业遭遇政策紧缩 企业面临资金压力.................................................19Ⅲ 开展趋势预测................................21一、房地产投资在二季度开始回落..............................................................21二、主要城市地价仍将保持上升势头.......................................
