房产买卖合同协议合法有效 进展房屋买卖时，买卖双方要签订房屋〔买卖合同〕或者协议，明确买卖双方的权利和义务，商定房屋买卖的相关问题。下面是我为大家整理的房产买卖合同协议合法有效，宠爱可以共享一下哟! 房产买卖合同协议合法有效 房屋买卖签订买卖或者协议时，假设当事人有民事行为力气，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 ?中华人民共和国民法典? 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备以下条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为力气; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和〔方法〕、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 无效房产买卖合同后果 无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主见该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： (1)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值局部出卖可适当赐予补偿。 (2)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任。 (3)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，那么开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩处性赔偿责任。 (4)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家全部或返还给第三人。 (5)涉及到违法犯罪行为的，那么应受到行政或刑事惩处。 房屋买卖留意事项 买卖双方都要明确违约金最好是以补充协议的形式毁灭。买房要明白直系亲属并非业主的托付代理人。 买卖方都应确定房屋是否允许出售，房屋全部权是否真实牢靠完好。建筑面子是否与房产证全都，双方是否履行二手房买卖程序。 交房时间与付款时间必需要明确，双方在签订合同后必需要明确相应义务履行期限。 关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁担当也要先明确清楚。防止不必要的麻烦。 房产买卖合同协议合法有效相关〔文章〕： ★ 房屋买卖协议书范文 5 篇 ★ 简易房屋买卖合同协议书 3 篇 ★ 正规住宅房屋买卖合同范本 ★ 关于房屋的买卖合同大全 ★ 房屋...
