房屋转让合同（三）

房屋转让合同（三） 房屋转让合同〔三〕 卖方：__________________ 身份证号码：____________ 联系电话：______________ 买方：__________________ 身份证号码：____________ 联系电话：______________ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 第一条交易房产状况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房〔以下简称该物业〕，建筑面积为______平方米〔具风光积以政府有关主管部门的确认为准〕，房地产证号码为________，其他状况_________________。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 第二条成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币_______元〔￥_______〕。 第三条付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元〔￥_______〕作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下〔买方只可选择一种〕： 〔1〕一次性付款〔〕 ① 上述第二部分楼款民币____________元〔￥_______〕须在签署《深圳市房地产买卖合同〔现售〕》时或之前全部付清，且该合同须于_______年_______月_______日或之前签署。 ② 买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 ③ 国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同〔现售〕》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。 〔2〕银行按揭付款〔〕 ① 买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元〔￥_______〕〔注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准〕在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的`律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 ② 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款〔补交或多退〕，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同〔现售〕》并且办理过户手续。 ③ 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增值税；③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它：_________...